コンテンツ種別写真動画複数枚｢#PR｣つき投稿 関連投稿国 指定なし 関連都道府県 指定なし 並び替え投稿日順 ライク数順 コメント数順 エンゲージメント率順 ×アカウント未登録では最新の動画100件のみ閲覧可能です。今回は、ヤモリの家庭教師の生徒であるmasaさん(@kabumasahudousan)が購入した、築43年の中古戸建を紹介します。 Masaさんにとって3棟目の購入物件で、立地は1、2棟目と同じ兵庫県加古川市。45万円の指値に成功し235万円で購入しましたが、指値前に提出していた290万円の融資がそのまま通ったのでオーバーローンでの購入となりました。約2ヶ月で客付に成功し、実質利回りは18.2%となっています。 当物件の客付で苦労したmasaさんがあげた反省点は、 ①修繕費はケチるべきではない ②繁忙期に標準を合わせて仕上げる ③駐車場付きが正義 の3つ。 3点それぞれの反省点が細かくmasaさん(@kabumasahudousan)のハイライトでまとまっていますので、特に客付に不安がある人は要チェックです✨ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #空き家 #賃貸経営 #不動産購入 #リノベーション #リノベ #DIY #物件探し #大家 #副業探し #副収入 #不動産投資家と繋がりたい2023/12/29に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/賃貸経営#賃貸経営https://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入https://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/DIY#DIYhttps://www.instagram.com/explore/tags/物件探し#物件探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/副業探し#副業探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/副収入#副収入https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家と繋がりたい#不動産投資家と繋がりたい0.39%970Q. 火災保険の建物補償額はどのくらいの金額で加入すればいいでしょうか？ A. 火災保険の加入金額ですが、基本的に以下の通り2つの考え方があります。 ①投資初期のころで融資を受けている場合は、その融資額を補償額とする考え方。契約更新時に残債を考慮し、金額を調整する。全焼になる可能性はかなり低いと思いますが、実際に起こると事業継続できない可能性高く、推奨します。 ②風災など実際に被害が起きやすいものに備えて最低限度の補償額にする。 もし融資を受けていない場合は②でも良いと思います。具体的には補償額は築古戸建だと補償額400～500万円程度あれば台風などで屋根が飛んでも大丈夫なので、十分と思います。(但し、保険会社の評価額を下回って契約すると補償が小さくなるので代理店さんとよく相談しましょう)2023/12/22に公開- 指定なし0.23%560今回は、ヤモリの家庭教師の生徒であるmasaさん(@kabumasahudousan)が購入した中古戸建を紹介します。 兵庫県加古川市の築45年戸建を、融資なしの現金200万円で購入しました。 初めて購入した物件だったので何もかも手探りでしたが、残置物の処理やリフォームもできるだけ自分の手で行いコストカットしました。1度目のリフォームが終了し客付依頼をしたところ、客付会社さんから追加修繕を依頼されたり、工務店さんの修繕がずさんでやり直しを依頼したりと、当初の見積の2倍ほど費用がかかったことが苦労した点です。 客付は修繕のやり直し期間も含めて7ヶ月後に入居付けして、入居3ヶ月後に380万円で売却しました。 masaさんのアカウント(@kabumasahudousan)では、購入からDIY、客付までの様子や全体の収支など貴重な情報が発信されていますので、不動産事業に興味がある人は是非チェックしてみてください！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #空き家 #賃貸経営 #不動産購入 #リノベーション #リノベ #DIY #物件探し #大家 #副業探し #副収入 #不動産投資家と繋がりたい2023/12/20に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/賃貸経営#賃貸経営https://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入https://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/DIY#DIYhttps://www.instagram.com/explore/tags/物件探し#物件探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/副業探し#副業探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/副収入#副収入https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家と繋がりたい#不動産投資家と繋がりたい0.48%1180Q. 外壁塗装の考え方と相場を教えてください。 A. 部分的な手当が基本です。外壁や屋根塗装に関しても内装の修繕と同じく、いちごの腐った部分のみ取り除く考え方で、雨漏りが発生した時に部分的に手当するが基本です。 その上で、客付に影響が出るなど外壁塗装が必要の場合は、エリアによって相場が異なるので相見積もりを取得することが必須ですが、各3部屋2階建て6世帯のアパートで大体100万円～150万円が目安と思います。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #仲介業者 #不動産売買 #不動産投資家 #資産形成 #投資用不動産 #融資 #戸建て #サラリーマン副業 #副業生活2023/12/08に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/仲介業者#仲介業者https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家#不動産投資家https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/融資#融資https://www.instagram.com/explore/tags/戸建て#戸建てhttps://www.instagram.com/explore/tags/サラリーマン副業#サラリーマン副業https://www.instagram.com/explore/tags/副業生活#副業生活0.19%460融資承認前に売買契約を締結すると融資不承認の場合、手付金を放棄することになります。「融資特約」とは、それを回避するため融資不承認の場合、契約が白紙になり手付金が返金される特約のこと。買い手有利の特約なので、契約前に融資特約なしや現金買付があると負けてしまいます。 融資特約しないで契約してしまうと、融資がおりなかった場合、手付け金が戻ってこなかったり違約金が発生する場合があり非常に危険です。手付金とは、契約時に購入金額の10％程度を目安に買い手が払う金額のこと。 融資特約を結ばないと手付け金の返金を主張できないので、このリスクは認識しておきましょう。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #仲介業者 #不動産売買 #不動産投資家 #資産形成 #投資用不動産 #融資 #戸建て #サラリーマン副業 #副業生活2023/12/05に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/仲介業者#仲介業者https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家#不動産投資家https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/融資#融資https://www.instagram.com/explore/tags/戸建て#戸建てhttps://www.instagram.com/explore/tags/サラリーマン副業#サラリーマン副業https://www.instagram.com/explore/tags/副業生活#副業生活0.29%710ヤモリの家庭教師ってなんだ？ 2021年4月からスタートしたヤモリの不動産コミュニティです。これまで1100名を超える生徒さんにご入会いただき、不動産購入の実績も増えてきました。今回はヤモリの家庭教師で良くある質問を投稿にまとめてみました📑 Q, ヤモリの家庭教師って何をしてくれるの？ 入会したら目標設定を行い、その目標達成に最も資する戦略は何なのかヤモリに方針相談できます。ヤモリからはその人の目標、属性、居住地などの状況に応じてどういった戦略、どのエリアでどんな金融機関を攻めるべきか、一人一人具体的にアドバイスします。 また、物件検索から調査、融資付け、運営、売却まで生徒さん限定ページでそれぞれのステップでのノウハウを凝縮して公開していて、決めた方針に沿って動いていく中で出た不明点や不安点、検討している物件についての相談もいつでもすることができます🙆🏻♂️ (基本的に個別性の高いものはメールでの応対になります) 過去のきこり先生のQAやコンテンツもアーカイブで残っているので全て視聴可能です👀 Q, どんな人が入会できるの？ 自己資産や勤務先などの制限はございません。それぞれの目標と状況に合わせて適切な戦略を考えて進めてきます🧑🏻🏫 誰でも取り組みやすくて大家力を付けれる方法として持たざる者の不動産事業である築古戸建ての再生からスタートする方が多いです🏠 Q, ヤモリは他の不動産会社やコンサルと何が違うの？ ヤモリは自社で開発したクラウドソフトの大家のヤモリや他ITツールを駆使することで、一人一人に合わせたサポートを安価で提供しています。 ヤモリは不動産を販売する業者ではないので、投資家の皆さんと同じ目線で、不動産事業を通じて資産形成を成功できるように伴走します🏃🏻♂️ もしサービス詳細に関心がある方は、プロフィールリンクからご覧ください👇 #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #不動産事業 #空き家 #大家 #不動産 #ヤモリの輪 #ヤモリの学校 #投資2023/11/26に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産事業#不動産事業https://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/不動産#不動産https://www.instagram.com/explore/tags/ヤモリの輪#ヤモリの輪https://www.instagram.com/explore/tags/ヤモリの学校#ヤモリの学校https://www.instagram.com/explore/tags/投資#投資0.26%640今から不動産事業を始める方必見！ かつて融資を審査する立場だった元銀行員の方に、不動産事業を行う際の、融資が通りやすくなるコツを聞きました🗣 金融機関にとって、個人の不動産事業への融資に対する優先度は高くないことがほとんどです。その中で事業としての信頼性をいかにアピールできるかが重要です。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #仲介業者 #不動産売買 #不動産投資家 #資産形成 #投資用不動産 #融資 #戸建て #サラリーマン副業 #副業生活2023/11/25に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/仲介業者#仲介業者https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家#不動産投資家https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/融資#融資https://www.instagram.com/explore/tags/戸建て#戸建てhttps://www.instagram.com/explore/tags/サラリーマン副業#サラリーマン副業https://www.instagram.com/explore/tags/副業生活#副業生活0.29%710Q.入居者間のトラブルや、入居者とのトラブルが起こったらどう対応すればいいでしょうか？ A. 問題が起こる前に対応できる体制を作っておきましょう。 問題が起こる前に、起こった時の体制を作っておくことが重要です。 ①入居者間のトラブル→管理会社 ②入居者とのトラブル→弁護士 大家主体で解決しようとせず、夫々の専門家に相談し正しい判断ができるように努めましょう。 不動産事業はこういったアウトソース先が沢山あるので、オーナーはそれらをしっかり比較・選択する知識をつけておけば、自ら動かなくても済むことが多いです。自身だけで解決する必要はありません。2023/11/21に公開- 指定なし0.23%580今から不動産事業を始める方必見！ かつて融資を審査する立場だった元銀行員の方に、不動産事業を行う際の、金融機関から融資を受ける流れを聞きました🗣 個人の不動産事業に対しての融資に積極的な金融機関は少ないので、とにかく数多く電話をこなし、そのなかでも前向きな金融機関と丁寧に関係を構築していくことが重要です。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #仲介業者 #不動産売買 #不動産投資家 #資産形成 #投資用不動産 #融資 #戸建て #サラリーマン副業 #副業生活2023/11/18に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/仲介業者#仲介業者https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家#不動産投資家https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/融資#融資https://www.instagram.com/explore/tags/戸建て#戸建てhttps://www.instagram.com/explore/tags/サラリーマン副業#サラリーマン副業https://www.instagram.com/explore/tags/副業生活#副業生活0.28%700Q. 失敗しない1棟目の選び方を教えてください A. 事前調査の徹底につきます。 よくデスクトップ、ヒアリング、内見、シミュレーションすることが最も重要です。 不動産事業は購入前でその成否が9割決まります。失敗しない1棟目の選び方は自分の目標設定をしっかり行い、それに寄与する物件か否かを購入前に徹底的に調べ上げた物件です。 単純にこういう物件なら間違いないというのは富裕層は買えますが、そうでない場合には事前の調査の徹底しか選ぶ術はありません。2023/11/14に公開- 指定なし0.27%670今回はヤモリの家庭教師の生徒である、赤ちゃん不動産さん(@babyfudosan)が購入した戸建て住宅を紹介します。 物件の所在地は京都府京都市。売値150万円の物件を130万円で購入しました。 赤ちゃん不動産さんにインタビューを行いましたので、要チェックです！ ①20万円の指値にいたった経緯を教えてください。 ・残置物撤去をこちらでするから値段を下げれないか聞くと残置物はもうお願いしているから無理と返答 ・その代わり(リフォームもされている仲介さんなので)、「何かうちでリフォームしてもらえるなら売主さんに値引き交渉します。」と言って頂き鍵変え(3万円)して頂き、20万円指値していただけました。 ②リフォームで気をつけていたことはありますか？ ・やりすぎず最低限に。天井や木目塗装やこの壁を抜いてなどやりたくなりますが、表面リフォームとキッチンを変える以外はやりませんでした。 ③最も苦労した点はどこですか？ ・入居者さんが住んで頂いた後に壁紙が剥がれてしまいやり直りになったこと。入居者さんが凄くいい方で息子の面倒見て頂きながら横で修復しました。 ④融資を引く際に工夫した点はありますか？ ・エリアの金融機関全てに連絡すると同じ金融機関でも支店によって全然反応が違ったので反応のいい支店の方には何回も物件をもって行きました。 ⑤当物件の客付の状況(2ヶ月目で入り、現在も入居中など) ・募集して3日できまり現在も入居中 ⑥最もこだわった点はどこですか？ ・全て経験だと思い何でもやってみました。 当物件は募集して3日で入居が決まり、現在も入居中だそうです。 インタビューにも丁寧に答えて頂き、ありがとうございました！ 子育てと両立しながら事業を行う、赤ちゃん不動産さんのアカウントはこちらです。 ＜@babyfudosan＞ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #空き家 #賃貸経営 #不動産購入 #リノベーション #リノベ #DIY #物件探し #大家 #副業探し #副収入 #不動産投資家と繋がりたい2023/11/11に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/賃貸経営#賃貸経営https://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入https://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/DIY#DIYhttps://www.instagram.com/explore/tags/物件探し#物件探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/副業探し#副業探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/副収入#副収入https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家と繋がりたい#不動産投資家と繋がりたい0.56%1380Q. 今度初めて内見します。物件の絶対に見るべき点を教えてください。 A. たくさんありますが、①アクセス②周辺環境③建物の状態の3つは必ず押さえましょう。 ①最寄り駅からの距離、急な坂や外灯のない暗い道を通るか、物件までの道の細さなど利便性を自分の目で確認してください。 ②近くに嫌悪施設や異臭がないかを確認してください。 ③貸出すに当たって機能的な欠陥(雨漏れ、傾き、設備不具合など)がないかを大工さんや工務店さんを呼んで一緒に見てもらいましょう。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #空き家 #賃貸経営 #不動産購入 #リノベーション #リノベ #DIY #物件探し #大家 #副業探し #副収入 #不動産投資家と繋がりたい2023/11/07に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/賃貸経営#賃貸経営https://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入https://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/DIY#DIYhttps://www.instagram.com/explore/tags/物件探し#物件探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/副業探し#副業探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/副収入#副収入https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家と繋がりたい#不動産投資家と繋がりたい0.34%840今回は、ヤモリの家庭教師の生徒である、はるきさん(@haruki_oya)が購入した戸建て住宅を紹介します。 千葉県富里市の築45年の物件を、融資なしの現金280万円で購入しました。 購入1棟目からリフォームは全て自身で行ったはるきさんは、「安全第一にできる範囲で確実に進める」ことを意識していたそうです。特に和室の洋室化は、床や押し入れを解体し部屋を拡張したため苦労しました。 当物件は募集開始後2ヶ月で入居が決まり、現在も入居中です。 はるきさんのアカウント(@haruki_oya)では、DIYをはじめとして不動産事業のこれまでの様子が発信されていますので、気になった方はぜひチェックしてみてください！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #空き家 #賃貸経営 #不動産購入 #リノベーション #リノベ #DIY #物件探し #大家 #副業探し #副収入 #不動産投資家と繋がりたい2023/11/03に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/賃貸経営#賃貸経営https://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入https://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/DIY#DIYhttps://www.instagram.com/explore/tags/物件探し#物件探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/副業探し#副業探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/副収入#副収入https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家と繋がりたい#不動産投資家と繋がりたい0.74%1820Q.不動産事業において物件の選定は非常に重要だと思いますが、こちらはどのように行えばよいでしょうか。 A.不動産用のメールアドレスを作って①ポータルサイトに鬼のように登録、②不動産会社のメルマガ、LINEなどもとにかく登録、③物件を購入したいエリアで収益不動産を販売している会社のホームページをお気に入り登録しまくるのがおすすめです。①は日に3回程度新着をチェック、②は５分時間が取れればメールチェック、③は１日に１回程度パトロールするイメージです。１日最低100件程度は物件情報に触れるようにするのが大事と思います。2023/10/12に公開- 指定なし0.44%1072ヤモリの家庭教師の生徒である、まきさん（@makimaki_oya）の物件を紹介します。 所在地は福岡県北九州市で、築44年の5DK木造物件。販売価格から100万円の指値交渉をして200万円で購入し、リフォーム費用に100万円を充てました。 ここで、まきさんに簡単なインタビューをしたので是非ご覧ください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー Q, リフォームで気をつけた点はありますか？ A, やりすぎないこと。どうしても最初は自分が住めるレベルでリフォームしがちだけど、今回はターゲットが安く広く住みたい人だったので、自分とは切り離してリフォームすることに気をつけました。 Q, 家賃はどうやって設定しましたか？ A, ヒアリングした中で1番高い家賃から募集始めて、2週間毎に反応見て客付会社と協議の上、条件の再設定をしました。 Q, 事業全体で最も工夫した点を教えてください。 A, 特に無いです！不動産事業に関しては全くの素人で、今回初めての物件だったので良い意味でも悪い意味でも自分らしさみたいなのは全く出さずに、ひたすらヤモリの教科書通りに忠実にやりました笑 Q, 間取りの変更などは行いましたか？ A, 大きく変えてはいません。ヒアリングでも間取り変更は必須ではありませんでした。ただ、今回よい協力者に恵まれたことと、初めてなので勉強も兼ねて和室は全て洋室化しました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ご自身のインスタグラム（@makimaki_oya）では、なんと毎日1投稿不動産事業の進捗を投稿しています。勉強になること間違いなしなので、気になる方はぜひチェックしてみてください。 #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #空き家 #賃貸経営 #不動産購入 #リノベーション #リノベ #物件探し #大家 #副業探し #副収入2023/09/28に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/賃貸経営#賃貸経営https://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入https://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/物件探し#物件探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/副業探し#副業探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/副収入#副収入0.6%1480Q.不動産事業がうまくいく人の特徴を教えてください A.論より行動する人が不動産事業に向いていると思います。 きこり先生の経験上、お金があまり掛からない範囲でとにかく行動して学んだことを実践し、課題を見つけ、乗り越えようとする人はどんどん伸びていくと思います。 また、楽しんで活動できる人も同じく上手くいく方が多いです。逆に行動より論の人、もしくは楽しみを見つけられない、見つけよう、作ろうとしない人は不動産事業は難しいと思います。2023/09/26に公開- 指定なし0.36%890ヤモリの家庭教師に1期生で入会してたTANITANIさん（@tanitani_fudosan）の1棟目の物件を紹介します。 550万円で販売されていた4DKの戸建てを、355万円の指値をすることで195万円で購入しました。築38年の木造物件を53万円掛けてリフォームしています。 物件取得から5ヶ月で入居が決まり、現在も56,000円の家賃で貸出中です。 TANITANIさんは地方に住みながら夫婦で不動産事業を営んでおり、この戸建をステップに2棟目にRCを購入しています。 ご自身のインスタグラム（@tanitani_fudosan）では、購入までのストーリーやリフォーム前後の写真など多くの情報が発信されていますので、ぜひチェックしてみてください。 #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #空き家 #賃貸経営 #不動産購入 #リノベーション #リノベ #物件探し #大家 #副業探し #副収入2023/09/22に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/賃貸経営#賃貸経営https://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入https://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/物件探し#物件探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/副業探し#副業探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/副収入#副収入0.73%1801Q. 最近興味を持った段階で 何も知識のない超初心者です。 何からすればいいですか？ インプットの量を意識して お金のかからないものから始める インスタ、ブログ、YouTube、本など無料や安価なもので勉強することから始めてみてください。 初心者の方は、質より量のインプットを意識して勉強するのがおすすめです。 いきなり購入することは避け、物件の調査や内見などあまりお金のかからない範囲で実践を繰り返し、大家力をつけましょう。2023/08/23に公開- 指定なし0.44%1081ヤモリの家庭教師に0期で入会して頂いたヤマさん（@yamas_oya）の3棟目のリノベーションの様子をご紹介します。 購入価格は250万円で、1Kのお部屋が6戸入った築37年の木造アパートです。 お風呂やキッチンなど水回りだけでなく、居室の壁、床まで全面的にリフォームしており、総リフォーム費用は60万円程で収まっています。 ヤマさんは現在アパートを5棟、車庫を7つ所有しており、現在も月のCFを増やすため不動産事業に取り組んでいます。 ご自身のインスタグラム（@yamas_oya）では、リフォームやCFの様子が随時発信されていますので要チェックです。 #不動産投資 #資産形成 #リフォーム #空き家 #賃貸経営 #不動産購入 #リノベーション #リノベ #物件探し #大家 #副業探し #副収入2023/08/22に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/空き家#空き家https://www.instagram.com/explore/tags/賃貸経営#賃貸経営https://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入https://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/物件探し#物件探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/大家#大家https://www.instagram.com/explore/tags/副業探し#副業探しhttps://www.instagram.com/explore/tags/副収入#副収入0.58%1430【質問】 不動産事業に興味があるのですが、万が一失敗したらどうなるのでしょうか。 【ヤモリの回答】 物件の没収・競売最悪自己破産に繋がりますが、事業として取り組めばそのようなケースは稀です。 不動産事業における失敗は、持ちたくない&売れない物件を持つことです。借入がある場合、返済が滞り物件の没収・競売、最悪自己破産の可能性まであります。 ただ返済が滞ってもいきなり物件が没収されることはなく、銀行が返済計画の変更に協力してくれることも少なくありません。 なお、きこりは不動産賃貸業でそういった状態に陥ったケースを聞いたことがありません。正確には、建設業者や飲食業者の方などが不動産を持っていて本業が苦しく物件を競売に出すといった話は聞きますが、個人で不動産賃貸事業を行なっていて（不動産投資ではない）、返済が滞るというのは聞いたことがありません。 万全の準備があれば、上記のような失敗は避けられると言っていいと思います。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #仲介業者 #不動産売買 #不動産投資家 #資産形成 #投資用不動産#リフォーム #戸建て #サラリーマン副業 #副業生活 #不動産投資家と繋がりたい2023/08/14に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/仲介業者#仲介業者https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家#不動産投資家https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/リフォーム#リフォームhttps://www.instagram.com/explore/tags/戸建て#戸建てhttps://www.instagram.com/explore/tags/サラリーマン副業#サラリーマン副業https://www.instagram.com/explore/tags/副業生活#副業生活https://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資家と繋がりたい#不動産投資家と繋がりたい0.39%960<前へ1...234567>次へ×インフルエンサーコンテンツCSVダウンロードフォロワー総数、フォロワー増減数、エンゲージメント数、エンゲージメント率ダウンロード※ データには投稿ID, キャプション, LIKE数, コメント数の他、投稿日, 投稿URL, Reel再生数, Reel動画尺, スクリーンネーム, 名前, 自己紹介, フォロワー数, ユーザーURLが含まれます。 コンテンツをCSVでダウンロード
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