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今回は、オフィス区画（大中小）と店舗区画をご紹介！ ●建物について…山手線「渋谷」駅徒歩3分渋谷駅近くだけど、静かで落ち着いた場所。建物は渋谷リバーストリート沿いで、元は公共施設として使われていたのを今回建物まるっとリノベーションしました。建物は4階建てで、1階は飲食などの店舗、2階〜4階がオフィス+屋上という構成です。 ①「全てを手にいれるオフィス！？」【大区画】123㎡（3階区画・4階区画）特筆すべきは、渋谷川側にある区画の壁をガラス張りにし、新たにバルコニーを作ったところ。ガラスは複層なので、夏の暑さや冬の寒さといった断熱性能も考慮した設計なので、室内の居心地はもちろんグッド。どちらの区画にもガラスの入口を入ると目の前に大きなキッチンがあります。また、それぞれに専用のバルコニーが付いています。「3階事務所1」のルーフバルコニーは、約29㎡の広さ。予めちょっとしたテーブルを用意しているので、ちょっとした打合せをすることが可能です。「4階事務所1」には、屋上の一部を専用として使用可能。空が広く、開放的なのが特徴です。約33㎡あるので、スタッフみんなの憩いの場にアレンジすることが可能です。 ※ 例えば、3階のみ、または3階と4階をワークスペースとして借りて、2階の小さい区画を会議室用に何区画か借りる、ということも可能です。 ②「全てを手にいれるオフィス！？」【小・中区画】17㎡~39㎡コワーキングスペースなどで起業して少し経ち、数人で使えるオフィスに移転したい企業におすすめです。しかも、小さいながらも冷蔵庫や自販機を置いたフリースペース、屋上の一部を一息つく場所として利用できるようにしています。屋上にフリーWi-Fiも用意しているので、場所を変えて仕事をすることも可能です。 ③店舗区画「可能性秘めたる店舗＠渋谷【飲食可】」54㎡ 1階は、いわゆる「ザ・路面店」ではなく、路地奥の隠れたお店という雰囲気が個人的に好きなポイント。ちなみに、天高は約3.15mあるので、面積以上に広く感じます。飲食店を想定し、屋上に匂いを逃す排気ダクトと調理設備等に使える200Vの動力が用意されています。他の店舗区画はコーヒースタンド、お菓子のお店、レストラン、ワインの販売とワインバーになる予定なので、この区画にはパン屋さんがピッタリなんじゃないかと個人的に思っています（設備の容量が合うかどうかですが）。トイレは共用部にあるので、区画はお店としてフルで使用することが可能。お引渡しはスケルトン状態ですが、ラフにシンプルに空間を作ると良さそうな雰囲気。 ※ 用途により敷金が異なります。物販及びサービス店舗の場合：敷金4ヶ月飲食及び美容室の場合：6ヶ月 ●建物の立地についてここは駅の改修や再開発の中心部からちょっと距離を置いた場所、渋谷区渋谷。ここの面白いところは、平日の昼時になると渋谷リバーストリートに何台ものキッチンカーが並び、ランチや休憩どきが楽しみになるところ。Googleが入居する渋谷ストリームや渋谷区東といった住宅街が近いので、飲食店の需要が高いようです。ちなみに、土日もキッチンカーが出ていることもあります。渋谷駅の近くにあるのですが、いい意味でいわゆる「渋谷駅周辺」のガヤガヤした感じがあまりなく、どちらかと言うと恵比寿・代官山・渋谷区東の静かな住宅街のような、落ち着いた雰囲気があるのが、この場所の特徴だと思います。 #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #渋谷オフィス物件 #渋谷店舗物件 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/14に公開戸田公園駅日本埼玉県

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「ソリッドな空間に、緑で温もりを」戸田市川岸（売買 / 住宅）面積：62㎡全ての部屋をオール土間でフラットに仕上げたソリッドな内装。配管交換や断熱工事など含め、フルリノベーションされたばかりの一室です。グループ会社toolboxのアイテムをたくさん使い、細部のディティールまでこだわり強くつくりあげています。モルタルの床は、鮮やかなラグを敷いたり、植物でいっぱいにすると、まるでカフェのような落ち着く雰囲気に。ラフに使えて、植物の水やりなどもしやすく、緑でいっぱいにして温室のようにするのもよさそうです。専用庭がつき、お庭づくりも楽しめるので、植物好きにはたまらないのでは？間取りとしては窓辺にキッチンというのが明るく、気持ちいい。お庭に家庭菜園のハーブをさっと取りに行って、料理に添えることもできます。カウンターつきのII型キッチンは作業台が広く使いやすそう。パントリーや冷蔵庫置き場がかっこよくつくられているので、ごちゃっとしがちなキッチン周りをすっきりと使えます。BOSCHの食洗機や火力が強い+doのコンロなど本格的な設備がセレクトされているのも魅力です。広いリビングは大きなソファやダイニングテーブルをドカッと置くことも可能。部屋数重視であれば、リビングの一角に小部屋を作れるように設計しています。暮らしに合わせてカスタマイズできるのが心強いです。専有面積以外の屋外のスペースが充実しているのも魅力。約12㎡の専用庭、そしてバルコニーはリビング側だけでなく、寝室脇にもあります。玄関前には、ベビーカーや自転車などがおけるような、専用ポーチが約4㎡分ついています。専有部の配管交換、断熱工事もしており、見えない部分も安心な状態。瑕疵保険もついています。ちなみに、モルタルの床はひんやりするかと思いきや、意外とそうでなかったから驚き。リノベーションでしっかり断熱工事をしているからかもしれません。これから予定している工事として、全窓にインナーサッシを設置しますので、さらに断熱性は上がると思います。お庭から土手が見えるほど、荒川がすぐの場所。土手に上がった時の見晴らしが圧巻。果てしなく続いていきそうな道をランニングしたりサイクリングしたりするのが気持ち良さそうです。この辺りは水の街といった印象で、ボートコースのある戸田公園もすぐ近くに。戸田公園駅は、埼京線の快速が止まる駅で、渋谷駅までも35分〜40分。お家暮らしを充実させたい方にとって、バランスのいい環境だと思います。都内でのコンパクトな暮らしに限界を感じている方へ。植物と自然と共に、暮らしを楽しむ妄想が広がるお部屋です。 ※こちらの物件は仲介手数料がかかりません。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「ソリッドな空間に、緑で温もりを」戸田市川岸（売買 / 住宅）面積：62㎡埼京線「戸田公園」駅徒歩12分 https://bit.ly/4o631Nu #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #売買 #住宅 #戸田公園駅 #戸田市 #土間 #toolbox #リノベーション #リノベマンション #庭のある暮らし #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/14に公開戸田公園駅日本埼玉県

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「ほっこりリノベの木造アパートメント」練⾺区下⽯神井（賃貸 / 住宅）面積：46.79㎡～住宅街の路地の奥に、レトロさをいかしながらも、新しくリノベーションされたアパートが待っていました。元々は4世帯のアパートでしたが、ゆったりと使えるよう部屋を繋げて、1フロア1世帯の2区画に生まれ変わっています。 1階の部屋には専用のお庭付き。ウッドフェンスが新しくつくられ、ナチュラルな雰囲気の素敵なお庭に。花壇スペースがつくられ、家庭菜園を楽しんだり、地植えをしたりと手軽に土いじりができるのも嬉しいです。 1階の間取りは部屋の中央にウォークインクローゼットがあり、ぐるっと部屋を回遊できる間取りが楽しげ。このウォークインクローゼットが緩やかな間仕切りの役割となり、キッチン・リビング・寝室を緩やかに区画してくれているので、各スペースが落ち着く空間になっています。逆に2階はドーンと広く空間を開放した間取り。部屋が広く見渡せるつくりが、広めのワンルームを好みとする人には気持ちのいいつくり。古い木製のサッシをあえて残していたり、木の柱を表していたり、新しいものにはない雰囲気を大切にしています。ラワン材や無垢フローリング、タイルなど、レトロな空間にも馴染む素材使いで新しく内装をデザインしているのも素敵です。キッチンや浴室、トイレ、洗面などの水回り設備も一新し、清潔感があるのが安心です。さらに建物の断熱性能、防音性能、耐震性に関してもしっかり工事済み。見た目だけでなく、機能性も向上させるようなリノベーションを行なっています。井荻駅はパン屋さん・八百屋さん・喫茶店・焼き菓子屋さんなど、ちいさく素朴なお店がいくつかあり、のどかで落ち着く街。物件から駅までの間にスーパーが2ヶ所あるのも便利。井草森公園は池や木陰の小道などがある広めの公園で、駅までのルートで横断するのが近道です。自転車やバスを使えば中央線沿線に出やすく、西荻窪駅までは自転車で20分ほど。敷地内には、自転車やバイクが置けるスペースをしっかり確保しています。物件の内装は細かなところまで丁寧で、気が利く設計なので、ぜひ内見でじっくりチェックしてもらいたいと思います。またレトロな空気感、のどかな環境の下、好きなものに囲まれながら、暮らしを楽しむ妄想を広げてもらえたら。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「ほっこりリノベの木造アパートメント」練⾺区下⽯神井（賃貸 / 住宅）面積：46.79㎡～西武新宿線「井荻」駅徒歩11分 https://bit.ly/3WW4FWH #東京R不動産 #R不動産 #物件探し #物件 #物件情報 #賃貸 #住宅 #井荻駅 #西武新宿線 #井荻 #下⽯神井 #リノベーション #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/13に公開井荻駅日本東京都

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「待っていた開放感 - 駐車場付き -」神奈川県川崎市中原区小杉御殿町（賃貸 / 住宅）面積：90㎡閉ざされた外観とは裏腹に、待ち受けていたのは実にのびやかな空間でした。北と南の端から端、床から天井までの大きな窓に挟まれたリビング。梁もなく、すらっと広がっていく空間は実にスマート。大きな窓の先には周囲からの視線を遮る壁面があるので、カーテンを全開にして、視線を気にすることなく開放的にくつろぐことができます。映画鑑賞が好きなオーナーは、プロジェクターとスクリーンを天井に設置し、良い音が楽しめるスピーカーで映画を楽しんでいました。今回はこのセットもついてきます。建築家へ設計を依頼する際、開放感のあるリビングと、もう一つそれと同じくらいこだわったのが「露天風呂感覚で開放的に休める浴室」。写真の通りテラスに面していてよく光が入り、窓を開け放てば露天風呂気分が楽しめます。熱くなったらそのままテラスに出て外気浴。このテラスにはお気に入りのくつろげるチェアが必須です。 3階には天井が高い個室が2部屋。1階には書斎やアトリエに良さそうなホールスペース。家で仕事をするという方にとっても、安心して暮らせそうな間取り。物件が立つのは武蔵小杉駅北側の静かな住宅街。武蔵小杉駅はさまざまな路線が乗り入れていて、渋谷や目黒、新宿などの都内の主要駅まで乗り換えなしで行けてしまいます。車とは別途、バイクを置くスペースもあるので、愛車を置ける家探しに苦戦していた方にもおすすめ。たっぷりの陽光を浴びながら、開放的に過ごせる家。心地良すぎて外出できないなんて、うれしい悲鳴をあげてしまうことになるかもしれません。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「待っていた開放感 - 駐車場付き -」神奈川県川崎市中原区小杉御殿町（賃貸 / 住宅）面積：90㎡湘南新宿ライン・南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分東急東横線「新丸子」駅徒歩9分 https://bit.ly/3JR7zcb #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #住宅 #武蔵小杉駅 #新丸子駅 #川崎市 #開放感 #らせん階段 #テラス #天井が高い #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/12に公開- 指定なし

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「大胆かつ実直」世田谷区代田（賃貸 / 住宅）面積：59.14㎡千葉学建築計画事務所が設計した建物の1室。コンクリートと鉄骨の螺旋階段がつくるシャープな雰囲気とは裏腹に？実は使い勝手もしっかり考慮されているのが、このお部屋の特徴だと思います。ここは世田谷区代田。梅ヶ丘駅前の商店街を抜けた先の静かな住宅街にあります。バルコニーや窓などが不規則に位置取られた外壁が目を引く建物。その1室が、今回募集のお部屋です。間取りは1LDK。1階に玄関・LDK・トイレ、地下に寝室、2階に洗面室・浴室・バルコニーという構成。内装はコンクリートと白い壁と天井、鉄骨の螺旋階段が特徴的です。しかし、特筆すべき特徴はその見た目ではありません。前述の通り、使い勝手もしっかり考慮されているのが特筆すべき特徴だと思います。リビングにはテレビやスピーカー、オーディオなどをスッキリ置くことができる棚があり、玄関脇の靴収納や寝室の衣類収納もしっかり用意されています。洗濯機置き場もキッチン内にあるので家事がしやすそうです。間取り的にはひとり暮らしの方がぴったりだと思いますが、部屋数を必要としないふたり暮らしでしたら可能かと思います。階段部分が吹き抜けになり、部屋が完全に分かれていない点は、予めご承知おきください。今回の募集は、竣工後から長くお住まいだった方が退去されての募集ということもあり、かなり久しぶり。長くお住まいだったというのも、住み心地が良かった証拠なのではないかと思います。猫の飼育も可能で、駐車場やバイク置き場もあるので、多趣味の方にもおすすめしたい物件です。気になった方はぜひ！ ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「大胆かつ実直」世田谷区代田（賃貸 / 住宅）面積：59.14㎡小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩5分 https://bit.ly/3LwkroM #東京R不動産 #R不動産 #物件探し #物件 #物件情報 #賃貸 #住宅 #梅ヶ丘駅 #小田急線 #梅ヶ丘 #世田谷区代田 #千葉学建築計画事務所 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/11に公開梅ヶ丘駅日本東京都

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「商い暮らし西荻で」杉並区西荻北（賃貸 / 住宅店舗・その他）面積：60㎡〜西荻窪のおだやかな住宅地に誕生した、建築家による設計の緑豊かなテラスハウス。この建物の顔ともなる、道路に面した2つの住居兼店舗区画の募集です。 2区画ともに、1階は店舗として使えるモルタル土間のスペース、2階は居住スペース、そしてワイドな屋上という構成。うれしいことに1階の店舗部分は、コンクリート打ち放しの空間にモルタルの土間と、内装に手を加えずとも店舗として機能しそうな状態です。 L字型の大きな窓のおかげで、通りからは店舗内がしっかりと見えて、中からは緑豊かな植栽が眺められます。店主にとってもお客さんにとっても居心地の良い雰囲気。 2階の居住スペースは2区画ともに、二面の窓から光がたっぷりと入り、明るい印象。収納が少なめなので、棚を用意したり、外部のストレージへ荷物を預けたりと、少しの工夫が必要かもしれません。周辺が低層の住宅街につき、屋上からの視界は良好。前を見ても上を見ても、空が広がる景色は、きっと休憩中や休みの日の癒しになってくれるはず。店舗として使えるのは、用途地域の制限の兼ね合いで1階のみ。1階を店舗、2階を住居としっかり分けるのも一つの手ですが、1階にも自らの暮らしに溶け込む家具を置いたり、クローズの時には生活スペースの一部としたりするのも良いと思いました。リビングを街にひらく感覚といいますか。気になる立地は駅の北東側、店なども見えなくなってきた静かな住宅街。前面の通りは、鼻歌まじりに下校する小学生や、犬の散歩をしている方など、近隣住民ばかりが行き交う雰囲気。西荻らしい、ひっそりマイペースに営む店。店舗物件を探していたけれども、暮らしごと移してみるのはどうか？そう考えた時におもしろそうなアイデアが浮かびそうな物件です。設計：成瀬・猪熊建築設計事務所 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「商い暮らし西荻で」杉並区西荻北（賃貸 / 住宅店舗・その他）面積：60㎡〜中央線「西荻窪」駅徒歩9分 https://bit.ly/3Lu4HCJ #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #住宅 #店舗 #住居兼店舗 #西荻窪駅 #杉並区 #小商い #テラスハウス #緑のある暮らし #モルタル土間 #成瀬猪熊建築設計事務所 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/10に公開西荻窪駅日本東京都

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「公園のほとり和やかな暮らし」三鷹市井の頭（賃貸 / 住宅）面積：19㎡井の頭公園のほとりへようこそ！公園に隣接したこのアパートは、井の頭公園に住んでいると言っても過言ではないほど、森からたくさんのおすそ分けがある恵まれた環境。木立を通り抜ける風、雨に濡れた土のにおい、目の前の自然が五感を呼び覚まし、都市で生活しながら移ろいを感じられる豊かな場所です。森に癒しをもらいながら、自分にも他人にも互いにやさしい気持ちでいられる場所がつくれたら。それが大家さんの長年の願いでした。何度も検討を重ね一念発起でリノベーションしたアパートがようやく完成し、この環境を気に入ってくれたみなさんと、心穏やかに過ごせる場所づくりが始まったのは今年の夏前のこと。今回は単身サイズのワンルームが1部屋追加され、新たな仲間を再び迎えられることに。アパートは大家さんの家と同じ敷地内にあり、2つの建物をつなぐスペースは緑に囲まれたすてきな庭になっていて、テーブルでお茶をしながら本を読んだり、入居する誰でも自由に使うことができます。部屋から見える緑は特別で、まるで別荘のような眺めですが、木陰なのでサンサンの日当たりを望むことはできず、その代わりになるのかどうか、ロフトがあるおかげで居室の天井が高く開放感があります。ロフトで寝てしまえば、下は丸々リビングとしてゆったり使えますし、ミニではない立派なキッチンが料理好きの人には特におすすめで、お風呂は潔くシャワーだけとし、ゆったりとした洗面所を設けました。となりにある大家さんの家はときどき場を開放するそうで、気が向いたらいっしょにごはんを食べたり、趣味に勤しんだりすることも。付かず離れずときどき声をかけ合いお邪魔できる実家のような存在が、暮らしの安心につながることもあるんじゃないかと思います。大家さんが考えているのは、コミュニティとか、イベントとか、ルールとか大それたことではなく、人と人がゆるりと共助し合えるような、やさしい気持ちで暮らしていける何てことない場所。公園のほとりで生き生きと、五感をいっぱい働かせながら、毎日をやさしい気持ちで過ごしたい方に届くといいです。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「公園のほとり和やかな暮らし」三鷹市井の頭（賃貸 / 住宅）面積：19㎡中央線・井の頭線「吉祥寺」駅徒歩12分 https://bit.ly/3LNG6IZ #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #住宅 #吉祥寺駅 #三鷹市 #井の頭公園 #吉祥寺 #ロフト #緑のある暮らし #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/07に公開吉祥寺駅日本東京都

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「造形作家の美学が宿る戸建」渋谷区神宮前（賃貸 / 住宅オフィス）面積：125.73㎡造形作家の水田典寿氏のディレクションにより改装された戸建。アーチ状の梁や、日本ではあまり見かけないフローリングの施工法、この部屋のために造作したキャビネットや建具など、水田さんの世界観で溢れています。外観を彩るのはテイカカズラ。毎年5〜6月になると小さな白い花を咲かせるそうで、他植物も育てつつ色とりどりの植栽を楽しんで頂けたらうれしいです。間取りは、1階がフリースペースと水まわり、2階にLDK、3・4階が寝室やワークスペースという構成。上階に行くにつれ日当たりと眺望が良くなり、神宮前という都心の立地であることを忘れてしまうほど、開放的で気持ちのよい空間が広がります。 3階へと続く階段に差し掛かると大きな天窓から気持ちのいい光が降り注ぎ、まるで空と一体になったような感覚に包まれます。階段そのものも見どころの一つ。木工・鉄工どちらのプロでもある水田さんが制作したもので、縁にモールディングを施し、真鍮の滑り止めを加えた精巧な仕上がり。階段と手すりの美しいディテールに思わず見惚れてしまいます。用途は、住居または事務所として。事務所利用は不特定多数の出入りがなく、騒音や振動などのない業種に限定されます。立地は、新国立競技場のすぐそば。話題のカフェやレストランが続々とオープンしている「都立明治公園」まで徒歩2分。スターバックスやBLUE SIX COFFEE、Parklet、Parklet Kiosk、Baby J’sなどの人気店が並びます。さらに、ナチュラルワインの名店「Virtus Wine」へも徒歩1分という好ロケーションです。注意点としては、駐車場と駐輪スペースともに無しという点。敷地内への駐輪は可能ですが、自転車を道路にはみ出して駐輪するのはNGです。また、駐車場は空きが非常に少ないため、事前にご確認ください。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「造形作家の美学が宿る戸建」渋谷区神宮前（賃貸 / 住宅オフィス）面積：125.73㎡銀座線「外苑前」駅徒歩9分中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩11分千代田線・副都心線「明治神宮前＜原宿＞」駅徒歩12分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分 https://bit.ly/49FC0wt #東京R不動産 #R不動産 #物件探し #物件 #物件情報 #賃貸 #住宅 #事務所 #オフィス #戸建賃貸 #外苑前駅 #千駄ヶ谷駅 #明治神宮前〈原宿〉駅 #国立競技場駅 #銀座線 #中央線 #千代田線 #副都心線 #都営大江戸線 #水田典寿 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/06に公開外苑前駅日本東京都

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「サンルームオフィス」文京区白山（賃貸 / オフィス）面積：47㎡部屋に入るとさらに2つの扉がありました。扉の先にもう一つ、細長い部屋がありました。事務所物件なんですがちょっと変わった造りで、部屋が2つに分かれています。手前の部屋は、学校の教室みたいなパーケットの床にダクトレールの照明、壁の一部はホワイトボード塗装されています。シンプルな長方形なので、自由にレイアウトができそうで、家具を入れればすぐに素敵なオフィス空間に仕上がりそうです。その奥にある、さながらサンルームのような細長い空間。と言っても西向きの部屋なので、日当たりがすごくいい、というわけでもありません。2つの部屋を隔てる窓を開ければ一体感がありますし、窓を閉めれば別々の部屋として使えます。せっかくなので、奥の部屋をどんな風につかったらいいか、ちょっと考えてみました。・とりあえずサンルームとして植物をたくさん置いてみる。窓がガバッと開けられるので、植物を育てるのに良さそうな空間です。モシャモシャにするのも楽しそう。ただ、床がフローリングで防水仕様ではないので、水の扱いにちょっと注意が必要かも。・一番外側の窓を全開にしておいて、テラスっぽく使ってみる。これは季節によってだと思いますが、気分転換スペースとしてテラス化しちゃう、もできそうです。楽しい社内ミーティング、気分転換のPC作業、オンラインミーティング、ちょっと休憩、などなど。テラス化案、良いと思います。・長机を置いて、横並びの作業スペースとして使う。奥行きがちょっとギリギリな感じはしますが、外を眺めながらみんな横並びで仕事する、というのもなんだか楽しそう。・社長室とか役員室とか。オープンな感じの社長室っていうのもアリな気がします。と、アイデア次第で楽しい空間に仕上がりそうな気がします。こんなちょっと変わった物件探してた、という会社にはぴったりだと思います。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「サンルームオフィス」文京区白山（賃貸 / オフィス）面積：47㎡都営大江戸線・都営三田線「春日」駅徒歩7分都営三田線「白山」駅徒歩7分丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩10分 https://bit.ly/4hLrhmf #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #オフィス #春日駅 #白山駅 #後楽園駅 #文京区 #サンルーム #パーケットフローリング #ダクトレールライト #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/05に公開春日駅 (東京都) 日本東京都

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「桜に寄り添う家」世田谷区瀬田（賃貸 / 住宅）面積：94.84㎡曲線を描く室内からは敷地内の大きな桜の木を眺められます。サワサワと揺れる音も聞こえて、おだやかな気持ちになりました。場所は「多摩美術大学」のすぐ近くの住宅街。高速道路へのアクセスもよくアクティブに活動するにも、静かな環境で落ち着いて暮らすにも、魅力的な立地です。なお車は敷地内に1台駐車できますが、敷地入り口の横幅が2.1mと狭いので、ご注意ください。建物は2003年築、濃いネイビーが映えるかわいらしい戸建てです。地上1階に玄関、LDK、6.6畳の洋室。地下1階に16畳の洋室。テレワーク中心の方、ファミリー、ペットのいる方にも対応できます。建物はちょっとした高台に位置し西側の一帯は3m程度下がっています。そのため地上1階からの眺望はほどよく、風も抜けます。また南側の窓も大きく、晴れた日は光が入って気持ちいいです。地下にいるという感覚は薄いです。また住居のほか、住居兼事務所としても利用可能。ただし事務所部分は47.27㎡以下に抑える必要があります。地上1階を居室スペースに、外階段からダイレクトにアクセスできる地下1階をワークスペースといった感じでしょうか。床は木目調のフロアタイル、壁と天井は漆喰（しっくい）です。床、壁、天井、トイレとキッチンは2019年にリフォームされています。奥行1m×横幅3.2mのキッチンも魅力的。キッチンの奥には勝手口があるためゴミの処理もしやすいです。また浴室内にも勝手口があり、元気なお子さんやペットのいる家庭にはうれしいと思います。 LDKの南側の庭は12畳くらい。庭に手を加えたい場合は貸主に相談です。バイクをいじったり、食事をしたり、楽しい使い方をしてもらえたらと思います。中心地から少し離れてゆったり暮らしたい、働きたい方におすすめです。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「桜に寄り添う家」世田谷区瀬田（賃貸 / 住宅）面積：94.84㎡東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分 https://bit.ly/47Tf4bQ #東京R不動産 #R不動産 #物件探し #物件 #物件情報 #賃貸 #住宅 #戸建 #二子玉川駅 #上野毛駅 #東急田園都市線 #東急大井町線 #二子玉川 #上野毛 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/11/04に公開二子玉川駅日本東京都

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「緑のショーケース」世田谷区深沢（賃貸 / 住宅）面積：40㎡緑豊かな公園と、センスが光る店を日常的に楽しめる。そんな駒沢公園通り沿いに立つ、カクカクとガラスを折り曲げたような不思議な建物。そんな建物のフォルムを活かした、4枚のガラスが連なるコーナー窓がこの物件の目玉。大きな窓越しに、樹木の緑がぐっと近くに感じられる4階の区画です。室内はナチュラルかつシンプルな仕上がり。さらりと肌触りのいいフローリングと窓越しに揺れる緑が、ほっと心を落ち着かせてくれます。洋室はコンパクトながら2m以上の幅があるので、ベッドはちゃんと収まりそう。リビングとの間仕切りを開ければ、ゆとりのあるワンルームとして使うこともできます。やや癖のある間取りのため、くつろぐスペースや暮らしの動線を確保するために、備え付けの机をダイニングテーブルとして活用する等、なるべく無駄なく空間を使う必要があります。加えて収納が少なめなので、ふたり暮らしとなるとやや手狭に感じてしまうかもしれません。道路側の区画のため、音の問題もあります。窓を閉めていれば、車の走行音が気になることはほとんどありませんが、開けるとしっかりと聞こえるのでご注意を。駅からは少し距離がありますが、バスを使えば7分ほど。駒沢公園やお気に入りの店に寄り道しながらのんびり歩いて帰るのも、この街ならではの楽しみ方です。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「緑のショーケース」世田谷区深沢（賃貸 / 住宅）面積：40㎡東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17分 https://x.gd/niL44 #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #住宅 #駒澤大学駅 #世田谷区 #深沢 #緑のある暮らし #駒沢公園 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/31に公開駒沢大学駅日本東京都

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「潜む、代々木レトロ」渋谷区代々木（賃貸 / 住宅オフィス）面積：32.97㎡代々木の住宅街にひっそりと立つ、レトロなマンション。中庭の木々が爽やかな印象です。前面道路から少し奥まった場所に位置していることもあり、都心とは思えない静かな環境が整っています。広さとしては、2～3人で使えるオフィス。窓辺からいい感じに緑が見えて、開口が東と南向きのため午前中から光が入り、気持ちよく仕事ができそうです。生活に必要な設備があるので、住居としても入居可能ですが、シンプルな間取りなので事務所使用が向いていそう。前入居者がいい感じに手を加え、壁天井はシンプルに白。ライティングレールは斜めに設置されていますが、スポットライトも設置されており、すぐに仕事が始められます。徒歩10分圏内で山手線、小田急線の2沿線が利用可能。新宿駅までも歩いて15分と便利な立地です。6月にオープンしたばかりの複合型コンセプトショップへも歩いて4分ほど。仕事終わりにプラっと角打ちスタイルの立ち飲み居酒屋「寄（よせ）」に行くのも、休憩がてらアートやレコード、洋服を見るのも楽しそう。エントランスは渋いながら清潔感あり、来客の際も気が引けることはないと思います。また他入居者も事務所利用が多いです。マンションの雰囲気もあってか、不思議と心安らぐ空間。都心で、落ち着いた環境の小さめオフィスをお探しの方にぜひ。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「潜む、代々木レトロ」渋谷区代々木（賃貸 / 住宅オフィス）面積：32.97㎡山手線「代々木」駅徒歩8分小田急線「南新宿」駅徒歩4分山手線「新宿」駅徒歩15分 https://x.gd/UYcZV #東京R不動産 #R不動産 #物件探し #物件 #物件情報 #賃貸 #住宅 #オフィス #事務所 #代々木駅 #南新宿駅 #新宿駅 #山手線 #小田急線 #代々木 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/30に公開代々木駅日本東京都

0.42%

291

「日本橋でビル暮らししませんか？」中央区日本橋小舟町（賃貸 / 住宅オフィス）面積：60㎡三越前と人形町の真ん中あたりに築60年以上が経過した雰囲気ある建物がありました。その名もセントラルビル。かつてはここが中心だったのかもしれません。5路線使えて、東京駅もタクシーで1000円くらいで行けるので、実際かなり便利な場所です。今回募集するのはビル3階部分。約60㎡の大きなワンルームで、リノベ物件らしい躯体現し仕上げ。築60年の古さを程よく感じさせる雰囲気ある物件です。部屋は南西向きで2面とも全面窓になっているので開放感があり、昔ながらの鉄サッシュがそのまま残してあります。この開放的な大きな窓は、元事務所ビルならでは。ただ、断熱性能は劣りますし、固着して開かない窓も多いのでご注意ください。間仕切りが無く、キッチンは部屋の隅に置かれているので、居室部分が大きく使い方の自由度がかなり高めです。造作の収納が無いので、家具でゆるやかに空間を仕切って使うのが良いと思います。贅沢に一人暮らしするも良し、事務所で使うも良し、住居兼事務所でも使いやすそう。これまで、ご夫婦でお住まいだった方もいましたし、カメラマンの事務所で使われていたこともあります。お風呂とトイレはホテル仕様な大き目3点ユニットタイプ。部屋の奥に物置スペースがあるので、大物がそのまま収納できるのも魅力的。現在は、1階は美容室、2階と4階は事務所が入居中です。なお、エレベーターはなく階段のみとなりますのでご注意ください。ビルを改装したこんな部屋で暮らしてみたい、って妄想したことある人、結構多いと思います。古い建物ならではの不便さはあるかもしれませんが、立地も含めてそれを補って余りある魅力があると思いますよ。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「日本橋でビル暮らししませんか？」中央区日本橋小舟町（賃貸 / 住宅オフィス）面積：60㎡銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩5分日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩5分総武快速線「新日本橋」駅徒歩6分山手線・中央線「東京」駅徒歩13分 https://x.gd/pgopr #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #住宅 #オフィス #三越前駅 #人形町駅 #日本橋 #ビル暮らし #リノベーション #レトロビル #古ビル #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/29に公開三越前駅日本東京都

0.5%

346

「手の跡を引き継ぐ場所」台東区小島（賃貸 / オフィス店舗・その他）面積：54.80㎡古い建具や床材をアップサイクルして、壁やファサードに使ったデザイン。手を入れすぎず、でもちゃんと手間のかかった空間って、やっぱり愛おしい。現テナントが丁寧に手を入れてつくった空間は、どこを見ても“人の手のあと”が感じられます。ラワン材で組まれた箱の中にトイレを収め、そのまわりをコの次に囲うように緩やかに分かれたスペース。キッチンはガスコンロがない簡易的な仕様ながら、カウンター下にはコールドテーブルや食洗機、製氷機などがコンパクトに収まっていて、軽飲食には十分。基本的に備え付けのもの以外=動かせるテーブルや照明、細やかなアイテムについては撤去されます。壁に造り付けられた棚や木製カウンター、エコアンやトイレはそのまま残るということで、テーブルや照明などの可動物は撤去されますが、核となる部分はしっかり残ります。立地は、少しだけ大通りから入った路地沿い。人通り頼みの店舗には厳しいかもしれませんが、目指して来てくれるお客さんがいる業種にはぴったりかと思います。天高のある空間で、物販やショールームなど、商品の「見せ方」を楽しむような使い方が似合います。アップサイクルされた素材が織りなす、手仕事のぬくもり。この“跡”を、次の誰かがまた引き継いでいく。そんなリレーのような空間です。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「手の跡を引き継ぐ場所」台東区小島（賃貸 / オフィス店舗・その他）面積：54.80㎡都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩1分山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩8分日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分 https://x.gd/h3Cdd #東京R不動産 #R不動産 #物件探し #物件 #物件情報 #賃貸 #オフィス #店舗 #新御徒町駅 #都営大江戸線 #御徒町駅 #山手線 #京浜東北線 #仲御徒町駅 #日比谷線 #台東区小島 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/28に公開新御徒町駅日本東京都

0.19%

134

「直感でいこう！！」板橋区蓮根（賃貸 / 住宅）面積：45㎡ハッと出会ってしまったら、その直感を信じてみるのもアリだと思います。シンプルながら、手触り感のある内装が魅力的なこの物件。自宅での読書や映画鑑賞など、理想的な生活がおくれそうです。床は兄弟サイトtoolbox @r_toolbox のオークのフローリング。アイボリー色の空間に対して、モルタル左官仕上げの壁や、深く濃い色味の木部がアクセントとなって、空間を柔らかい印象でまとめあげています。イメージとしては、DINKsや、ゆとりある一人暮らしの方へおすすめ。西側の洋室にベッドが収まるようであれば寝室に、あるいは収納やリモートワーク部屋として、広いリビングにベッドを置くのもありかもしれません。利用用途は住居兼事務所も相談。まずは業種や使い方をお知らせください。（完全事務所使用は不可）板橋区蓮根は生産緑地がある、のんびりとした雰囲気が漂う街で、来るたびに脱力してしまう空気感があります。都心に行くにも程よい距離感で、落ち着いた環境で暮らしたい人にオススメのまちです。気になる交通の便は、最寄りの蓮根駅から池袋駅まで電車で25分、新宿駅まで30分の距離。巣鴨駅で山手線に乗り継ぎできるので、都心部へのアクセスも意外と便利です。建物から徒歩1分の場所には、オーナーが先祖代々営む有機栽培の畑「THE HASUNE FARM」があり、直売所を毎週定期的に開いています。注文後に収穫するため、とっても新鮮。ご近所に限らず他の街から買いに来るファンがいるほど。のんびりと自分らしい暮らしが出来そうな空間をお探しの方、ぜひ！ ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「直感でいこう！！」板橋区蓮根（賃貸 / 住宅）面積：45㎡都営三田線「蓮根」駅徒歩5分 https://x.gd/CZEfe #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #住宅 #蓮根 #蓮根駅 #生産緑地 #リノベーション #モルタル左官 #toolbox #オークフローリング #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/27に公開Hasune Station 日本東京都

0.25%

168

「清澄白河のお花見部屋」江東区平野（賃貸 / 住宅）面積：38㎡川沿いに立つ築53年のマンションが、まるっと一棟リノベーションされています。南側の窓の先には運河と桜並木。春は特等席なこと間違いなしです。年に一度の桜のシーズンが楽しみになります。まずはじめに、ネックとしてはエレベーターなしの5階の部屋ということ。日常の運動として！とポジティブに捉えていただける方でなければ、4階ってかなり疲れます。。。室内は少しゆとりのある1LDK。リビングと寝室の間は、引き戸で仕切ることもできます。開ければ風がヒュ〜と吹き抜けていきます。アクセントクロスに床は無垢フローリングと、ポップで優しい印象。東側の壁一面には可動式棚が設置してあります。キッチンはガスコンロ3口ですが、作業スペースが少し狭めかなと。料理を頻繁にされる方であれば、作業台などを用意していただくのが良いかもしれません。場所は近年カフェやアトリエなどで注目されている清澄白河。すぐそこは「ブルーボトルコーヒー」をはじめとしたお店があります。自転車に乗れば、門前仲町方面にも行ける立地です。賑わいもありつつ、落ち着いた暮らしをお求めの方、ぜひ。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「清澄白河のお花見部屋」江東区平野（賃貸 / 住宅）面積：38㎡半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩5分東西線「門前仲町」駅徒歩9分 https://bit.ly/3KXB0K7 #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #住宅 #リノベーション #ペット可 #桜ビュー #桜並木 #運河 #水辺 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/24に公開清澄白河駅日本東京都

0.49%

339

「下北沢の城砦」世田谷区代田（賃貸 / 住宅オフィス）面積：59.03㎡黒川紀章氏設計の集合住宅。しっかりとした塀に守られた先にある、一見集合住宅には見えない重厚感のある建物です。建物には円形のデザインが多数ちりばめられ、リビングの太い円柱はこの部屋のシンボルのような存在。いわゆるデザイナーズ物件とは違い、スタイリッシュに仕上げるだけではなく、遊び心があるのが、この物件ならでは。ドアノブの形状やコンセントの配置もユニークで、年代を感じるデザインがレトロで愛らしいです。折り上げの天井には間接照明。壁の木枠の際には細い溝が掘られ、細かなディティールも目を惹きます。浴室に関しては、海外のホテルのようなデザイン。浴室とトイレ、洗面が同室になっていて、体は浴槽内で洗うスタイルです。リビングがすこしコンパクトな2LDK。大きな家具を置いて暮らすというよりも、丸テーブルをレイアウトするようなスタイルが似合いそう。事務所利用も可能です。共用部には余白があるぜいたくなつくり。建物の周りには、桜や欅の木が数本植えられ、春はピンクに、夏は緑に建物が包まれるのが素敵です。往年のスタイルがなんとも言えぬ雰囲気で魅力的。1993年築というと比較的新しめの建物ではありますが、ヴィンテージマンションのような雰囲気を感じさせる建築となっています。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「下北沢の城砦」世田谷区代田（賃貸 / 住宅オフィス）面積：59.03㎡小田急線・井の頭線「下北沢」駅徒歩6分 https://x.gd/E3sC2 #東京R不動産 #R不動産 #物件探し #物件 #物件情報 #賃貸 #住宅 #オフィス #下北沢駅 #小田急線 #井の頭線 #世田谷区代田 #下北沢 #黒川紀章 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/23に公開下北沢駅日本東京都

0.74%

509

「暮らしを編む、蔵前ペントハウス」台東区蔵前（売買 / 住宅）面積：98㎡蔵前駅から徒歩1分ほどの好立地。最上階専有で100㎡近い広さがあり、スカイツリーを望むルーフバルコニーも付いてきます。これだけ条件が良いにもかかわらず手の届きそうな価格帯なのは、現況のまま（古い内装のまま）引き渡すため。フルリノベーションを前提としているので、住みはじめるまでに骨が折れることは覚悟が必要です。ゼロから自分好みに内装を作り込みたい方にとっては、またとない掘り出し物物件になるはず。もともとは2住戸だった最上階の壁を取り払い、ひと続きにして使われていた特別仕様の区画です。そのため玄関が2つあり、将来的な使い方にも幅があります。たとえば、しばらくの間は書斎を設けたり、お子さまの部屋をつくったりして、約100㎡すべてを家族でゆったりと使う。その後、お子さまが巣立つなどライフスタイルが変化したタイミングで2住戸に分けて、片方を賃貸に出す── そんな運用も、この立地であれば大いに可能性があると思います。クラフトマンシップが根付く蔵前エリアには、店主の世界観が光る個性的なショップやアトリエが点在し、歩くだけでも楽しい街並みです。「ていねいな暮らし」とも「お洒落な暮らし」とも少し違う、下町の人情がほんのり残る独特な雰囲気がこの街にはある気がします。なお、これだけの広さですから、改装費用はどんなに抑えても2,000万円は超える見込みです。昨今の金利状況を踏まえると、改装費も含めたフルローンを組むのは難しい可能性があり、ある程度の自己資金をご用意いただく必要があるとお考えください。管理費と修繕積立金が月額7万円ほど合わせてかかりますので、こちらも資金計画に含めてご検討いただければ。マンションは共用部も綺麗に保たれており、管理状況は良好です。2023年に大規模修繕工事が完了しており、新耐震基準を満たしているのも安心できるポイントかと。売主様としては「しばらく様子を見て買い手がつかない場合は、業者がリフォームを施して再販売する」方針とのこと。上乗せ価格になる前に、良きご縁があれば嬉しいです。 ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「暮らしを編む、蔵前ペントハウス」台東区蔵前（売買 / 住宅）面積：98㎡都営浅草線「蔵前」駅徒歩1分都営大江戸線「蔵前」駅徒歩5分都営浅草線・総武線「浅草橋」駅徒歩10分 https://bit.ly/3KZITP8 #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #売買 #住宅 #未内装 #リノベーション #改装素材 #ルーバル #ルーフバルコニー #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/22に公開蔵前駅日本東京都

0.57%

396

「プレイフルな下町戸建て」荒川区東尾久（賃貸 / 住宅オフィス店舗・その他）面積：96.38㎡下町らしい風景や人のつながりがあり、ローカルな魅力のある荒川区東尾久。そんな場所にある戸建てがリノベーションされました。シブい木部の質感は生かしつつ、今回の改装でラフなテイストがミックスされました。下町戸建てに多い、土間空間＋居住空間のつくりを生かして、住居兼〇〇の生活スタイルが叶えられる間取り。住みながら事業や制作をしたい、趣味部屋がほしいという方にもってこいです。空間として面白いのはもちろん、住居と拠点を別々で借りるより、時間も固定費も節約になるのもいいところ。 1階は天井高3mほどの土間空間と個室、2階は1LDKのつくり。木の引き戸を開けると広がる土間空間はシンプルなので、家具で彩るもよし、改装するもよし。半屋外のような空間を楽しめそうです。土間空間の奥には、個室。その脇に風呂・洗濯機置き場の水まわりがあります。住居を兼ねる場合、トイレが2階のみとなっているので、来客のある業種や店舗は1階にトイレの増設か動線の工夫が必要そうです。 2階は、LDKの中心にあるアイランドキッチンが特徴的。目地がカラーになっているタイルの仕上げがかわいらしく、空間のスパイスになっています。スツールを置いて、カウンターキッチンのような使い方もできそう。兼用住宅以外にも、事業用のみの使い方も可能。ただし、周りは住宅が多いので、大きな音や振動が出る業種や、夜遅くまでの営業は不可です。建物のどの面にも窓はありますが、道路に面した北西側以外はすぐ横に建物があるので、陽の光は入りにくいです。また建物は築年数が古いため、暑い寒い・音が響くのが気になる方はご注意を。目と鼻の先には、「都電テーブル」が営業中。ガタンゴトンと都電が走り、大きな公園、商店街や河川敷の環境も近くにあり、どこかのんびりとした雰囲気のまちです。また東京R不動産が運営する食堂「おぐセンター」やカフェギャラリー「OGU MAG＋」など地域の拠点も徒歩圏内。周辺の拠点については、コラムでも紹介しています。「ローカルに事業をするまち、荒川の魅力とは（後編）」 https://x.gd/ecz8D 遊べる余白のある家での暮らし、始めませんか？ ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「プレイフルな下町戸建て」荒川区東尾久（賃貸 / 住宅オフィス店舗・その他）面積：96.38㎡都電荒川線「東尾久三丁目」駅徒歩2分千代田線「町屋」駅徒歩12分 https://x.gd/8wVM6 #東京R不動産 #R不動産 #物件探し #物件 #物件情報 #賃貸 #住宅 #オフィス #店舗 #東尾久三丁目駅 #都電荒川線 #町屋駅 #千代田線 #東尾久 #リノベーション #リノベ戸建 #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/21に公開東尾久三丁目駅日本東京都

0.27%

186

「その名も「ドレメ」」埼玉県大里郡寄居町寄居（賃貸 / オフィス店舗・その他）面積：9.8㎡〜昭和35年から63年頃までドレスメーカーの女学院として使われていた木造校舎が、交流が生まれる場として再スタートします。場所は埼玉県寄居町、荒川の上流に連なる美しい山々の景色を堪能できる街並みです。ドレスメーカーから、ドレメと親しみを込めて呼ばれてきたこの建物は、大きな修繕がなかったため、当時のままの内外装や家具などが残っていたまま空き家となっていました。そんな状況で、この建物を保全・活用するため今のオーナーが取得して、上下水道及びトイレの新設、屋根の補修・塗装を実施したのがこれまでの流れです。これからは、この建物・空間を地域にひらいた場として運営していくことになりますが、用途について業種・形態は問いません。ただし、ドレメの雰囲気を好み大切に使ってくれる方であったり、他テナントや地域との交流・調和に協力できる方を求めています。また現状でのお引き渡しとなるため、追加設備等の設置は借主様のご負担になります。東京にはもうほとんど残っていないこんなチャーミングな建物も、地方にはまだゴロゴロ眠っています。しかも、それが10万円以下で借りられる。この機会に、目を向けてみるのはどうでしょうか？ ▶物件の詳細の見方・内見の申込方法は2通り・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ・@tokyo__r のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力 ※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。 ▶物件詳細「その名も「ドレメ」」埼玉県大里郡寄居町寄居（賃貸 / オフィス店舗・その他）面積：9.8㎡〜埼玉県大里郡寄居町寄居 https://bit.ly/3KR5g9t #東京R不動産 #R不動産 #realtokyoestate #物件探し #賃貸 #オフィス #店舗 #庭 #ドレメ #レトロ #realestate #architecture #architecturedesign #architecturelovers #architecturedetail #architecturephotography #도쿄R부동산 #R부동산 #재생건축

2025/10/20に公開埼玉県大里郡寄居町周辺日本埼玉県

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