コンテンツ種別写真動画複数枚｢#PR｣つき投稿 関連投稿国 指定なし 関連都道府県 指定なし 並び替え投稿日順 ライク数順 コメント数順 エンゲージメント率順🍁 平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます✨ 冬の前触れを感じる季節になりましたが、 皆様お元気にお過ごしでしょうか☺️？ 弊社社員一同、有り難くも目まぐるしい日々を過ごしております🏢！ 気持ち新たにSNS発信にも力を注いでいく所存です💻！ ・不動産業界の"今"は？ ・マグナスインベストメントとは？ 弊社SNSにおいては皆様と共に盛り上げていきたい方針ですので、 ご不明点や提供して欲しい情報等ございましたら、 お気軽にお申し付け下さいませ☺️✨ 季節の変わり目故、くれぐれもご自愛ください✨ 今後とも、変わらぬご支援ご鞭撻を賜りますよう、 よろしくお願い申し上げます👨🏻💼👨🏻💼👨🏻💼👨🏻💼👨🏻💼👨🏻💼！ ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー 🏢マグナスインベストメント株式会社 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂516号 ☎️03-6233-70052023/11/13に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険1.47%150不動産屋さんが水曜日休みの理由 ①週の真ん中だから 不動産会社の多忙な曜日は、皆さんがお休みの日が多い土日です。 まとまった時間の取れたお客様が物件を探しに来るため。 月曜は土日に決定したお客様の契約書類に忙しい。あえて休日から離れた水曜日を休みにしている。 ②「水」は「流れる」を連想する 水曜日の水という文字は、「流れる」イメージがある。契約が水に流れてしまう、など縁起が悪いとされているため、ゲン担ぎの意味も込めて水曜日を休みにしている不動産会社もあります。 ③管理会社も休み 不動産会社は横つながりの強い業界であるため、周囲に合わせなければ仕事がやりづらいという理由もある。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂516号 Tel. 03-6233-70052022/06/10に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険2.45%250皇治選手( @1_kouzi ) 計量クリアしました✨ 明日5月7日に開催されるHEAT50に 皇治選手が出場します。 マグナスインベストメントは皇治選手を応援しています🔥 ------------------- HEAT50 2022年5月7日(土) 名古屋国際イベントホール 皇治vs ダウサコン・BANG BANG GYM ------------------- #皇治 #HEAT #HEAT502022/05/06に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/皇治#皇治https://www.instagram.com/explore/tags/HEAT#HEAThttps://www.instagram.com/explore/tags/HEAT50#HEAT5010.4%1060HEAT50回記念大会に皇治選手の緊急参戦が決定‼️ マグナスインベストメントは皇治選手を応援しています ------------------- HEAT50 2022年5月7日(土) 名古屋国際イベントホール ------------------- #皇治 #HEAT #HEAT502022/04/12に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/皇治#皇治https://www.instagram.com/explore/tags/HEAT#HEAThttps://www.instagram.com/explore/tags/HEAT50#HEAT508.05%820拝啓 時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。 平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 この度、令和4年4月4日より下記の住所へ移転することになりました。 これを機会に社業発展のため なお一層の努力をいたす所存でございます。 今後とも変わらぬご支援を賜りますようお願い申し上げます 新住所 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂516号 マグナスインベストメント株式会社 代表取締役 金子大我2022/04/04に公開- 指定なし2.26%230「税金ばかり取られて手取りが少ない、、、手取りを増やしたい！」 「退職後は海外で自由に暮らしたい！」 「地方で農業をはじめたい！」 「年金だけで余裕のある暮らしができる？そもそも年金もらえるの？」 そんな風に考えたことはありませんか？ 不動産投資は、このような夢をカタチにし、将来への不安を払拭する事ができます。 50代の方は老後の事を考えるのはもちろんですが、退職後の生活プランはまだ早いとお考えの20〜40代の方にこそ、こうした資産運用で夢を叶える第一歩を踏み出していただきたいと願っています。 弊社は、中古マンション分野を積極的に取り扱い、多くのお客様に不動産投資を楽しんで頂いております！ 全てのお客様に資産運用で 絶えることのない笑顔を届けるために！ お客様はもちろん社員・取引業者様、全ての関わりある会社様に幸せをお届けする。 それはもちろん簡単なことではありません。 それでも我々は挑戦を大切にする会社です。 難解なミッションであるからこそ、スタッフは毎日、自分のやれることをやりきり 新しい笑顔と出会うことで、笑顔を力にまた前へと進むことができるのです。 この機会もまた新たな笑顔との出会いにしていくことが 私たちの一番の使命であります。 マグナスインベストメント株式会社 代表取締役 金子大我 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/04/01に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険6.08%620不動産経営のリスク：事例③ しつこい電話勧誘で「話だけでも…」と言うことで不動産・マンション投資の話を聞き、私のようなサラリーマンでも簡単に管理ができるという話だったので、中古のワンルームマンションを購入しました。 始めの頃は、担当の方のサポートもあり、ほぼ満室状態でしたが、徐々に退去者や家賃の滞納者が出てくると、管理会社と全く連絡がつかず、全ての管理・対応を私自身でする形になりました。 仕事とプライベートの間の時間を全て使い、ほぼ休む時間がない状態でした。 いかにパートナーがマンション経営で大事かどうかを思い知り、実際の経験で学びました。 ⬇︎ 【マグナスインベストメント株式会社の対応】 近年ニュースなどで拝見された方もいると思いますが、詐欺的な物件紹介などが多々あります。このような失敗をしない為には、オーナー様自身でしかできないのですが、事前に紹介をしてきた会社の確認などが一番です。 不動産投資は金額がとても安いとは言えない投資ですので、慎重な情報収集が必要です。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/29に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険2.75%280不動産経営のリスク：事例② ワンルームマンションタイプでの不動産投資を既に運用していて、ファミリーマンションタイプの不動産投資をした事がなかったので、挑戦してみたところ、ワンルームに比べファミリータイプは広さがあるので、高額なリフォーム代と時間がとても掛かりました。 また、購入してから気がついたのは、購入価格がワンルームの2・3倍はするのですが、家賃は2・3倍しないので、利回りを比較すると低くなります。 そのような点から、投資対象としては、向いてないのかなと思いました。 ⬇︎ 【マグナスインベストメント株式会社の対応】 近年、未婚者の増加などから、ファミリータイプよりはシングル向けの物件の方が安定していると私達も思います。また、ファミリータイプの大変な所は一度空室状態が続くと次の入居者が中々決まらない事です。ですが、逆に考えると入居者の移転は中々出ないという事も言えます。この様な事が起きない対応としては、現在の暮らしの情報をしっかりチェックする事が重要です。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/28に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険2.85%290不動産経営のリスク：事例① 不動産投資が初めてだったので、数千万円の新築物件ではなく、手頃な数百万円の中古物件を購入しました。経営を始めた数ヶ月は入居者も居ましたが、わずか数年頃から退去者が増え、入居者が0の状態になり、収入は全くありませんでした。その後、数名の入居があったのですが、夜逃げ・家賃滞納など、あらゆる事で悩まされました。 ⬇︎ 【マグナスインベストメント株式会社の対応】 このような事例はこの業界では少なくありません。 初めての購入は手頃な価格で…というオーナー様はたくさんいました。 手頃な値段で始める場合、リスクも大きくなるので、空室・滞納に対する対応方法や、安心のある保証をオーナー様にご提案させて頂いております。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/27に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険2.65%270不動産経営のリスク Risk 01 空室・家賃滞納が続く事が最大のリスク 購入したマンションが必ずしも、満室状態が続くという保証はありません。 高すぎる家賃を設定していると集客率が下がりますので、適正な家賃設定で集客をする必要があります。 空室のリスクを下げるには好立地・好条件が一番リスクが低いです。 また、家賃滞納については滞納者との連絡のやり取りが遅い場合、滞納期間が延びていく一方ですので、管理会社の対応方法などをよく確認しましょう。 投資マンションには管理会社が必要不可欠です。投資マンションを購入の方のほとんどが本職ではないので、管理会社との連携が一番大事です。 万が一、管理会社が倒産してしまった場合は、自身で管理をするか、新たな管理会社を探す必要が出てきます。 Risk 02 地震や火災・災害のリスク 投資マンションで物件を選ぶ際に耐震性に不安のない物件をことはとても重要です。 1981年に新耐震設計法が施行され、それ以降に建てられた物件は耐震性に優れています。東日本大震災でも新耐震機銃のマンションは倒壊しておりません。 ワンルームマンションはファミリータイプのマンションに比べ柱の数が多いので、躯体の塊のようなものです。 なので、耐震性には非常に高い構造となります。 このように現在の物件は非常に耐震性に優れています。 地震保険に関しては、全損しても出る保険金額は少ないですが任意で加入ができます。 Risk 03 知識不足によるリスク 投資マンションは大きな金額で長期期間の投資ですので、安易な考えで購入してしまわないように、知識を身につけ、情報を収集することが大事です。 なにもわからないままですと、悪徳な業者に詐欺的にだまされ、大きな損害となります。 知識を身につけるためには専門家の話を聞いたり、インターネット等で様々な情報を勉強し弊社へお気軽にご相談下さい。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/26に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険3.04%310不動産のメリット④ 節税・ペイオフ対策 区分マンション経営の場合、オーナー様は個人事業主扱いとなります。 マンション経営における経費を計上することができるため、給与にかかっていた所得税を節税することができます。 通常、給与取得者（サラリーマン等）は必要経費がないに等しい状況ですが、マンション経営から得られる家賃収入は不動産所得として扱われ、様々な必要経費を計上することができます。 それらを確定申告することにより、所得税や住民税の還付を受けられます。また、マンションが建築されている場合は相続税も大幅に減税されます。 ①税金対策として マンション経営のメリットは安定した家賃収入だけではありません。 賃貸マンション購入の上で忘れてはいけないメリットが税金対策です。 サラリーマンなど事業者の方で給与所得、事業所得がある場合は所得税や住民税が節税でき、不動産相続時には土地・建物の評価を下げることで現金を相続する場合と比べて相続税を節税することできます。 税金の知識を正しく身につけることで、賃貸マンション購入によってより効果的な節税対策を行うことができます。 ②不動産所得は「損益通算」が可能 不動産所得への課税の仕組みはとてもシンプルです。 家賃収入だけの計算ではなく、不動産経営を行う者として必要経費が認められるため、家賃収入から必要経費を差し引いたものが「不動産所得に対する課税金額」となるからです。 その上で、給与所得の利益と不動産所得の赤字を相殺できる制度が「損益通算」です。 不動産所得が赤字となった場合、給与所得との合計所得が少なくなるので、結果として収める税金が少なくなります。 確定申告をすることで「所得税の還付」を受けることもできます。 住民税は所得税の納税額を元に算出されるので、所得税が節税できることで、結果住民税の節税にもなります。 ③投資用マンションは現金の50%も節税可能 2015年の税制改正によって、相続税の大幅な増税が決まりました。 そこでもマンション経営は節税対策に有効です。 更地の場合と比較すると賃貸マンションを建てた土地は借地権や借家権が発生し、所有者が自由に土地を処分しにくくなるため評価が下がります。 また建物自体も固定資産としての評価が大幅に下がるため、相続税の減税につながります。 現金で相続した場合はその金額に対して100％課税されるのに対して、賃貸マンションとして相続する場合はその税金を50～60％と大幅に減らすことが可能です。 このように土地活用の視点から見ても、相続税の節税にマンション経営は非常に有効といえます。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/25に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険2.36%240不動産のメリット③ 生命保険・遺族年金 将来の安心を考え、生命保険の観点からマンション経営する方も多いです。 ご自身やご家族の将来を考える「備え」として、ほとんどの方が生命保険に加入されているでしょう。 ただし、定期の死亡保険では払い込んだ分が掛け捨てとなるため手元にはなにも残らないほか、終身保険は月々の負担が大きくなることが目に見えています。 「もしも」のことがあった際にご家族に大きな安心を遺していくためにも、マンション経営は有効な手段といえるのです。 ①生命保険の代わりとして 投資用マンションは生命保険の代わりになります。 多くのオーナー様は投資マンションを経営するにあたってローンを組んで融資を受けて購入されます。 その際、融資条件の一つとして原則的にご加入いただくのが「団体信用生命保険」です。 団体信用保険とは、住宅ローンを組んだ方が死亡または所定の高度障害状態になられたとき、その保険金で住宅ローンを返済するための生命保険です。 一般の生命保険と大きく異なるのは、払込期間終了後も不動産と家賃収入という資産が家族の手元に残ること。 内容に応じて月々の保険料の見直しにもつながるほか、終身保険と比べて負担額も少なく大きな安心が得られる生命保険の代わりを果たしてくれます。 ②「もしも」の時に、大切な財産として オーナー様が病気や交通事故で亡くなられたり、障害により返済能力がなくなってしまった場合、団体信用生命保険が適用されます。 保険金によってそれまでにローン残債を完済することができるため、マンションをローンで購入した時点で生命保険とほぼ同様の補償が受けられることになります。 さらにご家族には無借金状態で購入したマンションを遺すことができるため、月々の家賃が定期的な収入としてご家族・ご遺族の方に支払われるようになります。 まとまった現金が必要な場合には売却して現金化も可能になるなど、ご家族はケースバイケースで資産運用の方法を選択することができます。 万が一の時は保険で完済。ご遺族の方には家賃収入が。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/24に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険3.04%310不動産のメリット② 私的年金・個人年金 日本人の平均寿命は女性が87.14年、男性が80.98年（厚生省調べ）。 医療の進歩とともにますます「長生き社会」が進む中、心配されているのは老後のお金です。 健康的で長生きな暮らしを送れることは大変恵まれていると言える一方で、生活費、医療費など「長生き後」の費用をどうまかなうかは、現代社会に暮らす私達にとって避けては通れない問題と言えるでしょう。 そんな老後の不安を払拭する一つの方法が「マンション経営」です。 ①老後の不安とさようなら 80％以上の方が老後の生活に不安を抱えています。 「家計の金融行動に関する世論調査[二人以上世帯調査]」平成27年調査結果（出典：金融広報中央委員会）によると老後の生活を心配していると答えた世帯が80.6％と、多くの方が老後の生活に何らかの不安を抱えているとの統計が出ています。 その背景として、年金の受給金額が減少傾向にあること、昨今の増税や経済状況など様々な要因が考えられます。 老後の準備を始める人が増える中、継続的に家賃収入が得られるマンション経営に注目が集まっています。 家賃収入であれば短期間で額が大きく変動することがないため、安心感を持てる資産運用といえます。 ②家賃収入=私的年金として 投資には多くの種類があり、老後の資金を得るための運用方法として、株式投資やFX、投資信託などがあります。 これらの投資は少ない資金で始められますが、元本が保証されていないため、投資資金がゼロになるリスクもあります。 マンションやアパート経営は土地や建物という不動産の固定資産があるため、万が一の時も投資資金がゼロになる心配はなく、しっかりとした計画を立てて運用すれば、安定的な収入が長期間得られて、私的年金の代わりにもなります。 公的年金のみの支給額と比較しても、老後にゆとりを持って暮らすための資金がある程度確保できることがわかります。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/23に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険2.94%300不動産のメリット① 資産形成・インフレ対策 新聞やテレビを見回しても、公的年金の積立金が減少、支給開始年齢の引き上げなど、 老後の不安を解消するニュースはほとんど報じられないのが現状。 すなわち、私達自身が老後の不安を解消する方法を考えなければならない局面にさしかかっている。マンション経営が有効な手段のひとつ。 資産形成の手段としては株式投資やFXと比較すると大きな取引をする必要もなく、持ち企業が倒産するなどのリスクも無し。適切なマンション管理を行えば、その分長期的な収入が見込める。 ①小さな負担で大きな資産 マンションは一時的に金融機関の融資を受けて購入することができるため、一気に現金を準備する必要がなく、初期投資額が少なくても始めることができます。 購入後はオーナー自身が家賃収入からローンを返済できるため、少ない資金で運用していけるという強みもあります。 不動産投資の最大の特長は、不動産が勝手に稼いでくれることです。 賃貸物件を持てば、自動的にお金が入ってきます。もし、低金利ローンを利用して返済計画を組めるのなら、少ない負担で財産を築くことになります。 もし物価が上昇しても、家賃もアップし物価変動の影響を受けません。 さらに不動産価値の上昇分が預貯金の目減り分をフォローしてくれます。 ②長期的に安定した収入を マンション経営の大きな魅力とは何か？それは、安定的な収入がローリスクかつロングリターンで、不労所得として見込めること。 株式投資やFXとは違い、収入が景気変動に左右されにくい利点があるほか、家賃収入は入居者がいる限り定期的な収入となり継続されます。 また自己資金が少額でも、借り入れによる物件購入で同じ利回りでもより大きな利益が得られる「レバレッジ（テコの原理）効果」が期待できるなど、超低金利時代が叫ばれる昨今、同じお金を銀行に預けてもわずかな利息しか生み出さないのに対し、賃貸経営は初期費用が少なくても始めやすく、高い投資効果を生み出すことが可能です。 ③少ない自己資金で大きな資産運用 安定した収入には物件選びも重要です。 このように多くのメリットが期待できるマンション経営ですが、いざ経営を始めても、空室が続けば当然利益はマイナスになってしまいます。 そこで重要になるのが物件選び。 安定した収入を得るためには、立地がよく、クオリティが高い、人気のあるマンションのオーナーとして、適切な運営を行っていくことが必要不可欠です。 当社では不動産のプロとして、人気の物件はもちろん、長年にわたって高い資産価値を維持しやすい物件を独自のネットワークから選定しご案内するとともに、お客様の目線に立ちながら、ご要望に合わせたトータルコンサルティングを行います。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/22に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険3.24%330ご契約までのFLOW STEP.1 ご提案とお申込み ①希望の物件が決まり次第、物件のご説明、収支のシミュレーションを確認して頂きます。 お客様のライフスタイルに合ったプランをご提案させて頂く為に、現在のお客様の家族状況・資産状況をお伺いさせてください。 ご購入の物件が決まり次第、ご契約の手続きを致します。 STEP.2 売買契約の締結 ①重要事項のご説明 ②手付金のお預かり STEP.3 ローンのお申込み・審査 ※ローンを利用するお客様のみ ①提携金融機関の申込書に記入 ②審査に必要な書類をご用意して頂きます。 ③審査の回答 ④査内定後、金融機関との面談 ⑤損害保険等に関する書類に著名・捺印 STEP.4 諸費用・残金のお預かり 諸費用を弊社指定口座にお振り込み頂きます。 STEP.5 お引き渡し ①ご購入物件の名義をお客様名義に変更し、マンションオーナー様となります。 ②この日より家賃が発生致します。 STEP.6 契約完了後 ①専属の担当者が窓口として対応 ②確定申告のご相談を弊社提携の税理士を通してお受けできます。 ③マンション経営に関しての年金対策等のご相談や最新の情報もご提供 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/21に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険4.22%430RIZIN.34にて 皇治選手が2-0の判定勝ちを収めました🏆 おめでとうございます㊗️ マグナスインベストメントは皇治選手を応援しています🔥 #皇治 #rizin #rizin342022/03/20に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/皇治#皇治https://www.instagram.com/explore/tags/rizin#rizinhttps://www.instagram.com/explore/tags/rizin34#rizin3413.44%1361皇治選手(@1_kouzi )計量クリアしました✨ 明日3月20日に開催されるRIZIN.34に 皇治選手が出場します。 マグナスインベストメントは皇治選手を応援しています🔥 ーーーーーーーーーーーー 湘南美容クリニック presents RIZIN.34 RIZIN キックボクシングルール：3分 3R（61.0kg） 皇治vs 梅野源治 ーーーーーーーーーーーー #皇治 #rizin #rizin342022/03/19に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/皇治#皇治https://www.instagram.com/explore/tags/rizin#rizinhttps://www.instagram.com/explore/tags/rizin34#rizin3410.6%1080マグナスインベストメントの特徴 資産運用コンサルティングサービスを提供し、最適なご提案を行います！ 不動産の販売のみを行っているわけではありません。 投資用不動産が注目される中、投資家の皆様におかれましては多くの悩みや葛藤、不安などあると思います。 私たちは皆様の将来の安心のために物件の紹介だけでなく、 資産運用のコンサルティングサービスを提供し、最適なご提案を行います。 どうせ赤字になるんでしょ？ それをプラスにするためにマグナスがあるんです！ STEP.1 当社独占の非公開物件のご紹介 物件売ってください！買ってください！そんな電話多くないですか？ 本当に良い物件というのは隠されているものです。当社ではそんな物件を惜しみなく公開いたします！ STEP.2 専門家による安心の投資プランを無料見積もり 銀行に預けててもお金は増えません。。。 旦那さん！毎月のお給料だけで満足ですか？一人ひとりにあったプランでもっと増やしましょう！！ STEP.3 完全納得の投資を始めて充実のアフターケア ご依頼者が完全に納得した上で、投資を始めますが、その後の経過相談も徹底的にアフターケア！ 失敗しない秘訣と成功の為のサクセスは「安定して続ける事」です。 RESULT 当社で不動産投資の成功率97.9% 首都圏2,394棟、12,334戸を成功に導いた独自のサクセス！！ ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 #マンション投資 #ワンルームマンション #お金の管理 #家賃収入 #節税 #年金 #保険 ーーーーーーーーーーーーーーーー マグナスインベストメント株式会社 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-35-10 藤田ビル4階 Tel. 03-6233-70052022/03/18に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産投資#不動産投資https://www.instagram.com/explore/tags/投資用不動産#投資用不動産https://www.instagram.com/explore/tags/不動産売買#不動産売買https://www.instagram.com/explore/tags/不動産賃貸#不動産賃貸https://www.instagram.com/explore/tags/不動産仲介#不動産仲介https://www.instagram.com/explore/tags/資産形成#資産形成https://www.instagram.com/explore/tags/資産運用#資産運用https://www.instagram.com/explore/tags/マンション投資#マンション投資https://www.instagram.com/explore/tags/ワンルームマンション#ワンルームマンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/お金の管理#お金の管理https://www.instagram.com/explore/tags/家賃収入#家賃収入https://www.instagram.com/explore/tags/節税#節税https://www.instagram.com/explore/tags/年金#年金https://www.instagram.com/explore/tags/保険#保険3.04%310電話営業について 弊社は電話での集客営業を行っております。 再勧誘を一切禁止にしておりますので、一度お断りした方に再勧誘は致しません。 ご安心ください。 ーーーーーーーーーーーーーーーー #不動産投資 #投資用不動産 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産仲介 #資産形成 #資産運用 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