💰 開業前に知らなきゃ大損！補助金・助成金を合法的にGETする絶対ルール ✅ 開業資金、国や自治体から合法的に資金を調達できるって知っていましたか？しかし、多くの起業家が「知らない」だけで、本来もらえるはずの資金を逃しています。 ⚠️ よくある致命的な失敗 友達が100万円を損したように、補助金には厳格な『絶対ルール』があります。 最大のルールは、「採択通知が来る前に、契約・発注を絶対にするな」ということです。例えば、内装工事の契約を先に交わしてしまうと、その費用は補助金の対象外になります。補助金は申請前から計画の整合性が取れているかを厳しくチェックされるからです。 補助金は「後払い」であり、資金確保は開業前の戦略が全て。 ✅ 今日からやるべき唯一のアクション 合法的に資金を確保する唯一の近道は、「質の高い事業計画書」と「正確な見積もり」を、申請のプロと二人三脚で徹底的に固めることです。 この準備を整えれば、あなたの事業の初期リスクは大幅に下がります。 あなたが狙うべき補助金は？ コメント欄で 👉 『資金調達』 👈 と教えてください！ DMで、『今すぐ使える補助金リスト』を送ります！2025/12/16に公開139 回視聴 1.44%202025/12/14に公開247 回視聴 1.21%30「『〇〇』について、もっと聞きたいことはありませんか？」 💬 木造と鉄骨、量産型などどれを選べばいいか分からない…といった個別のご相談もLINEで受け付けています！ 熟練スタッフがマンツーマンでサポートしますよ！ 🎁 LINE登録はプロフィールのリンクから！ LINE：@605bvypx2025/12/07に公開217 回視聴 1.84%40「『〇〇』について、もっと聞きたいことはありませんか？」 💬 どのタイプを選べばいいか分からない…といった個別のご相談もLINEで受け付けています！ 熟練スタッフがマンツーマンでサポートしますよ！ 🎁 LINE登録はプロフィールのリンクから！ LINE：@605bvypx2025/12/06に公開375 回視聴 2.13%80「今から家づくりを始める人が、失敗しないために聞くべき3つの質問」 1. 「構造計算は許容応力度計算ですか？」：構造計算書の質は重要です。簡易計算ではなく、しっかりとした計算方法（許容応力度計算など）を採用しているか確認しましょう。 2. 「省エネ基準適合について具体的に教えてください」：省エネ適合はもう義務です。断熱材やサッシの仕様など、具体的にどのレベルで計画されているかを必ず聞いてください。 3. 「現在の確認申請の平均審査期間はどれくらいですか？」：行政や指定確認検査機関の混み具合は地域で異なります。設計事務所に実績ベースの審査期間を確認し、工期に反映させましょう。 ------- ガレージについてもっと聞きたいことはありませんか？ 個別のご相談もLINEで受け付けています！ 🎁LINE登録はプロフィールのリンクから！ LINE:605bvypx2025/11/29に公開676 回視聴 1.33%71💡 ガレージ活用！補助金と登録の必須チェックリスト 前回の動画で話題となった「ガレージの居住サポート住宅（セーフティネット住宅）への転用」について、今回は具体的な登録条件と初期投資を抑える方法を解説します。 必須5つのチェックリスト ガレージを住居にするための最低限の必須条件は以下の5点です。 1. 採光・換気（最低限の窓や換気） 2. 水回り（トイレ、風呂、キッチン設置スペース） 3. 断熱性（適切な改修の余地） 4. 広さ（最低18㎡以上の確保） 5. 接道（幅4m以上の道路に面しているか） もし条件を満たさなくても諦める必要はありません。改修費用については、「居住サポート住宅改修事業」などの補助金を活用することで、数百万円単位の費用削減が可能です。 ただし、補助金は工事開始前の申請が必須で、タイミングが非常に重要です。 次のステップ 補助金の具体的な申請窓口や手続きフローは、物件の地域や建築基準法上の問題によって大きく異なります。あなたの物件が本当に補助金の対象になるか、個別の課題を解決するため、専門家として個別具体的なご相談を承ります。 DMで『ガレージ』と一言送っていただければ、あなたの次のステップをサポートします。2025/11/28に公開591 回視聴 2.03%80🏡 ガレージが住居に！？法改正で変わる賃貸活用！ 「使ってないガレージが、安定した家賃収入源に変わる」――この話、にわかには信じられないかもしれませんが、去年の住宅セーフティネット法（住宅確保要配慮者向け賃貸住宅）の改正で、賃貸の常識が大きく変わりました。 今まで居住用として難しかったガレージや倉庫などの遊休資産が、リノベーションと登録を経て、「居住サポート住宅（セーフティネット住宅）」として活用しやすくなったんです。 なぜこれがチャンスなのか？ 1. 安定した収入: 住居に困っている方（要配慮者）向けの賃貸になるため、自治体との連携や家賃補助のスキームが利用でき、比較的安定した家賃収入が期待できます。 2. 社会貢献: デッドスペースを有効活用し、社会的な課題である「住まい探し難民」の解決に貢献できます。 3. 優遇措置: リノベーション費用の一部補助や、税制上の優遇措置を受けられる可能性があります。 「固定資産税だけかかる遊休資産をどうにかしたい…」と考えているオーナーさんにとって、この法改正はまさに新しいビジネスチャンスです。 あなたの空きガレージが、誰かの新しい家になるかもしれません。 「具体的にどんな改修が必要？」「補助金はどこまで出る？」 知りたい方は「💡」でコメントしてください！次のリールで解説します！2025/11/27に公開454 回視聴 2.86%110【🔥再建築不可を覆す！プロだけが知る裏技ルート】 前回、再建築不可のルール（接道義務）を解説しましたが、実は「建て替えを諦める必要はない」裏技的な例外規定が存在します。それが建築基準法『43条但し書き許可』です。 これは、接道義務を満たさない土地でも、「安全性が確保されている」と行政に認められれば、再建築を特別に許可してもらうことができる申請ルートです。 🔑 許可のポイントは「安全性」 敷地が道路に接していなくても、大きな広場や公園に面しているなど、災害時の避難や消防活動に支障がないと判断されることが条件になります。 この許可が下りると、格安で仕入れた再建築不可物件が、一気に再建築可能な普通の土地へと価値を大逆転させます。大きな利益を生むチャンスですが、申請には役所との複雑な事前交渉や、高度な専門知識が必須です。素人が手を出すと失敗する確率が高いため、プロのサポートが欠かせません。 投資家として、この例外規定の成否を見抜く力こそが、再建築不可物件投資における最大の武器となります。 次回は、許可が取れなかった場合の「建物を建てない最強の活用法」を解説します。2025/11/25に公開593 回視聴 2.02%101【💰 格安物件の裏側：再建築不可リスクを利益に変える】 不動産投資家にとって、価格の安い「再建築不可物件」は魅力的に見えますが、そのリスクを理解せずに手を出すのは危険です。この物件価値を決める核心は、建築基準法上の「接道義務」です。 要点: 1. 基本ルール： 敷地は幅4mの道路に2m以上接していなければなりません。 2. 最大のリスク： 見た目は道路でも、法的に認められていない私道やセットバック不足の細道では、再建築不可となり、銀行融資が極めて困難になります。出口戦略が完全に塞がれるため、資産価値は著しく低下します。 しかし、リスクの裏にはチャンスも。例外規定である「43条但し書き許可」が鍵です。この許可を得られれば、格安で仕入れた土地に建物を建て直す道が開け、大きな価値再生（バリューアップ）の機会が生まれます。 🔥 成功のカギは事前の見極め。 許可が取れるかどうかを正確に判断する知識こそが、この特殊物件で成功するための決定的なスキルとなります。あなたの投資精度を上げるために、専門的な確認手順を把握しておきましょう。2025/11/24に公開554 回視聴 1.44%61ガレージシャッターは一見どれも同じに見えますが、メーカーごとに性能や特徴は大きく異なります。 国内4大メーカーとしてよく比較されるのが「三和シャッター」「文化シャッター」「東洋シャッター」「LIXIL」です。シェアNo.1の三和は全国対応・耐久性・防犯性に強く、業務用から住宅まで幅広いラインナップを展開。文化シャッターはデザイン性と住宅向け商品が豊富で、リフォーム需要にも強い点が特徴です。東洋シャッターは価格が比較的リーズナブルで、西日本エリアを中心に倉庫や工場にも多く採用されています。そしてLIXILは住宅エクステリアとのトータルコーディネートが得意で、カーポートや門扉との統一感を演出できる高級志向のラインがあります。 選び方を誤ると、防犯性やデザイン、修理対応で後悔するケースも。価格だけでなく、用途やライフスタイルに合ったメーカーを選ぶことが重要です。2025/10/04に公開2,110 回視聴 1.42%250実は多くの建築補助金制度では、鉄骨造の方が木造より優遇される傾向があります。その理由は、補助金の審査基準が「長期耐久性」「防火性能」「省エネ適合性」「再利用性」など、社会的に高い性能を求めるからです。 木造建築はコスト面で有利ですが、耐久性や防火基準で追加コストが発生しやすく、審査で不利になることがあります。一方、鉄骨造は耐火・耐久に強く、長期的に再利用や転用がしやすい点から補助金対象として評価されやすいのです。 特にガレージや倉庫などの産業用途では、鉄骨造が前提となる補助制度も多く存在します。つまり「木造は安いから得」ではなく、補助金を含めたトータルコストで見ると鉄骨の方が結果的に有利になるケースが多いのです。2025/10/03に公開633 回視聴 1.42%80鉄骨ガレージの「税務上の寿命＝耐用年数」は、単に“軽量”“重量”で区分されるわけではなく、実は骨の厚みで決まります。 国税庁の耐用年数表によると、金属造の“車庫”は厚さ4mm超なら31年、3〜4mmなら25年、3mm以下なら19年に区分されます。 同じ鉄骨でも数ミリの差で税務上の償却期間が大きく変わり、節税や経営判断に直結します。 さらに工場・倉庫の場合はそれぞれ31年／24年／17年と若干異なります。つまり「軽量鉄骨＝19年、重量鉄骨＝31年」という理解は正しくなく、あくまで厚み基準で判断されます。 ガレージを建てる際や会計処理を行う際には、この区分を理解しておくことが重要です。耐用年数＝減価償却はお金の話。知らなければ損する可能性があります。あなたのガレージの骨厚は何ミリですか？ コメントで教えてください。2025/09/30に公開2,728 回視聴 2.24%412近年、空き家への侵入事件や不法占拠が増加し、社会問題化しています。放置された空き家は「人の気配がない」ことから犯罪者にとって格好の標的となり、侵入・放火・盗難などのリスクが高まります。 さらに事件が発生した場合、所有者責任が問われ、近隣とのトラブルや損害賠償に発展することも少なくありません。また、管理を怠れば建物自体が劣化し、修繕費や解体費がかさみ、資産価値も下落します。今の時代、「空き家を守る」だけでは不十分です。重要なのは「空き家を活かす」こと。ガレージや倉庫、趣味スペース、レンタル施設などに再生することで人の出入りを生み出し、防犯性が高まり、同時に収益化も可能になります。 空き家を「負の遺産」にするのか「新しい資産」に変えるのかは、所有者の行動次第。今こそ放置をやめ、有効活用することが求められています。2025/09/29に公開479 回視聴 1.25%502025年4月に施行された改正建築基準法により、従来「小さいから大丈夫」とされてきたプレハブ建築も、大きくルールが変わりました。 これまで確認申請や構造審査を省略できた「4号特例」が縮小され、平屋200㎡を超える建物や2階建てプレハブは「新2号建築物」に分類。構造図や基礎詳細図の提出が必須となり、簡易基礎では済まされなくなりました。コンクリート配筋や地盤支持力まで検討が求められ、改修・増築でも基礎チェックが厳しくなっています。 つまり「置くだけの倉庫」「仮設感覚のプレハブ」は通用せず、より本格的な建築物として扱われるようになったのです。負担増に見えますが、これは安全性の向上と市場の信頼性アップにつながる前向きな変化でもあります。2025/09/28に公開21,800 回視聴 0.78%103202025年9月現在、法人・個人事業主がガレージ建設や改修に活用できる補助金は複数あります。 代表的なのが「中小企業新事業進出補助金」で、最大9,000万円・補助率1/2と大型投資にも対応可能。ガレージを倉庫から店舗やEV関連施設に転換する場合など新市場進出に強い制度です。 また「小規模事業者持続化補助金」は、店舗や事務所改装に使え、補助率2/3・上限50万円（インボイス特例で200万円）と小規模改修に最適です。 さらに「ものづくり補助金」では、倉庫の自動化設備や生産性向上投資に活用でき、補助率1/2〜3/4・上限4,500万円と幅広い用途に対応します。いずれも申請には事業計画書や事前相談が必須で、商工会議所や専門家を活用することで採択率が大きく向上します。 知らなければ全額自己負担、知っていれば費用の半分以上を国が負担してくれるのが現実です。補助金は公募枠が限られるため、スケジュールを常に確認し、早めの準備が欠かせません。2025/09/26に公開3,915 回視聴 2.48%510外壁は建物の第一印象を決める最重要ポイントです。しかし一般的なサイディングは安価で施工しやすい一方で、どうしても「作り物感」が出てしまい、どこにでもある安っぽい建物にしか見えません。 ゴリラガレージが選んだのは、1.2mm厚の折板鋼板にリブを持たせた外壁材。リブは強度向上のためだけではなく、光と影による陰影を生み出し、外観に立体感を与えます。平板では絶対に出せない奥行きがあり、さらにマット塗装との組み合わせで、無骨さと高級感を兼ね備えたインダストリアルデザインを実現。波型はレトロすぎ、ハット型はゴツすぎ、フラットは安っぽい——その中で台形リブは、強度・デザイン性・施工性のバランスが最適解です。隙間1mm以下で施工され、コーキングで仕上げる精度により、耐風・耐震性能も万全。 外壁ひとつでガレージの価値は大きく変わります。あなたは安っぽい外壁で妥協しますか？それとも唯一無二の存在感を選びますか？2025/09/24に公開1,319 回視聴 1.52%170建築の美しさは、必ずしも高価な素材や派手な装飾から生まれるわけではありません。むしろ「構造そのもののリズム」がデザイン性を大きく左右します。そのカギとなるのが「ピッチ」、つまり柱や梁などの構造部材の間隔です。ピッチが揃っていないと建物は不揃いで雑然とした印象になりますが、等間隔に揃えるだけで統一感が生まれ、安心感や高級感を感じさせます。 特にガレージや倉庫のようにシンプルな建物では、ピッチの整った骨組みがそのまま“デザイン”となります。インダストリアルな魅力を演出したいなら、装飾を加える前にまずピッチを整えること。これだけで完成度が一段上がり、見る人に「美しい」と感じさせることができます。プロが必ず最初にチェックするのもこのピッチ。構造の等間隔こそが、建築をかっこよく見せる最短ルートなのです。2025/09/23に公開1,520 回視聴 1.25%170茨城県で突風被害が相次ぎ、つくば市では2階建ての事務所兼倉庫が倒壊、解体現場の足場が吹き飛び、電柱が車を直撃するなど大きな被害が発生しました。従業員が不在で人的被害は免れたものの、「死んでいたかもしれない」という声が出るほどの深刻さ。建物や資材の損失は少なくとも400万円に上ります。 こうした被害が示すのは、自然災害の前では一般的な木造やプレハブ建築がいかに脆いかという現実です。ゴリラガレージは鉄骨ラーメン構造をボルトナットで組み立て、外壁には1.2ミリ厚のデッキプレートを採用。隙間は1ミリ以下でコーキング仕上げを施し、耐風・耐震性能を確保しています。災害に遭っても解体や再設置が容易な「可動産」という強みを持ち、万が一の損害リスクを最小化します。突風や豪雨が日常的に起こる時代に、倒壊しないガレージ選びこそ命と資産を守る第一歩です。2025/09/20に公開830 回視聴 1.33%90ゴリラガレージが「高級ガレージ」と呼ばれるのは、単なるブランドイメージではなく構造上の理由があります。小さなサイズでも、鉄骨や外壁といった最低限必要な部材は住宅と同じ。つまり、面積が小さくてもコストが大きく下がることはなく、むしろ小型ほど割高になります。これに対して、大きなサイズにすると部材が効率的に増えるだけで、総額の上昇は緩やか。結果として「大型になるほどコスパが高い」という特性を持っています。 一方でプレハブガレージは、小型でも強度確保のための補強比率が高く割高。さらに大型化すると追加補強が必須となり、部材費が急増します。この違いが、ゴリラガレージがプレハブと一線を画し、結果として高級ガレージのポジションを築いている理由です。2025/09/18に公開3,621 回視聴 1.22%371ガレージを事業用に活用すると、個人利用では得られない多彩な税制メリットが生まれます。 まず建築費や設備費は減価償却により経費化でき、鉄骨造なら27〜34年、移動式ならさらに短期で損金計上でき、法人税や所得税を毎年抑えられます。 さらに事業利用なら建設費や備品にかかる消費税は仕入税額控除や還付の対象となり、大きな資金繰り改善効果が期待できます。固定資産税についても、基礎付きは建築物扱いで課税されますが、基礎不要・可動式なら動産扱いとなり課税されないケースが多く、ランニングコストを抑えられます。 相続時には「小規模宅地等の特例」により最大80%の評価減が適用され、承継に有利です。さらに中小企業投資促進税制や生産性向上設備投資促進税制などにより、即時償却や特別償却・税額控除の対象にもなり、補助金の併用で初期投資の実質負担を軽減可能です。 ガレージを事業資産とすることは、単なる設備投資にとどまらず、節税と資産戦略を同時に実現できる強力な選択肢です。2025/08/27に公開12,322 回視聴 1.45%9601234...5>次へ×インフルエンサーコンテンツCSVダウンロードフォロワー総数、フォロワー増減数、エンゲージメント数、エンゲージメント率ダウンロード※ データには投稿ID, 投稿URL, 説明文, 再生数の他、LIKE数, コメント数, シェア数, 動画尺, 公開日が含まれます。 コンテンツをCSVでダウンロード
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