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最終更新日: 2026/06/03
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ロードサイド店舗で土地活用TENPObe

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投稿数: 505
総視聴回数:482,822
平均視聴回数:956
  • ロードサイド店舗の建築費はなぜこんなに高いのか？

    に公開 2024/12/26

    610 回視聴 

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  • 土地活用はセカンドオピニオンを持つことが重要

    に公開 2024/12/24

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  • 建設協力金方式とは？ロードサイド店舗で土地活用を考えるなら必見

    に公開 2024/12/22

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  • 中途解約条項のポイントは、①違約金と②解約予告期間です。テナントは、契約時に、まさか中途解約するとは考えていません。だからこそ、契約時は、中途解約条項について取り決める、最大のチャンスです。

    に公開 2024/12/20

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  • 事業用定期借地とは？メリットと実現する難しさ

    に公開 2024/12/20

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  • 売れる店舗物件はどこにある？ロードサイドの居抜き物件の探し方とは

    に公開 2024/12/16

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  • 地主が考える家賃と、テナントが出せる家賃、この考え方がまるで違います。この差を理解していなければ、建築会社やサブリース会社に、うまく騙されてしまいます。

    に公開 2024/12/12

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  • 2025年版超わかりやすく事業定期借地を解説します。ロードサイド店舗の土地活用を考えるなら、一番有利な方法は事業用定期借地です。そのメリットと、実現する難しさなどを説明します。

    に公開 2024/11/30

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  • ロードサイド店舗で土地活用を考えるのなら、まず建設協力金方式を検討する人が多いと思います。そんな建設協力金方式について、わかりやすく解説します。また、出店するテナントの最新動向についてもお話します。

    に公開 2024/11/20

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  • 収益還元法。不動産価格の算出方法のうち、収益物件で最も多く使われている方法です。収益還元法の、注意しなければいけないポイントを指摘し、失敗しない不動産投資の方法を解説します。

    に公開 2024/11/13

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  • 借地借家法の借主保護の原則。地主や家主の立場は弱い、だから借主に不利な特約は無効と考えている人が多いです。ですが、修繕はテナントが負担とする、この特約は有効です。強行法規条項以外は有効です。

    に公開 2024/11/06

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  • 土地活用のセカンドオピニオンを持つことが大切です。その提案を前に進めたいと思って、別の建築会社に相談をすると、その提案の欠点を指摘され、やめるよう言われた。その提案が、うまく前にすすむアドバイスが必要

    に公開 2024/10/29

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  • 事業用定期借地でテナントに貸している地主さんから、よくある質問にお答えします。１賃貸中の土地を売却できる？　２地代値下げの交渉　３登記の要請に応じるべき？　４期間の延長はできる？

    に公開 2024/10/22

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  • ロードサイドテナントの業種別解説、2回目はコンビニエンスストアです。ここ数年、一時の出店ラッシュが見られなくなってきたコンビニですが、実は売上は順調に伸びています。

    に公開 2024/10/11

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  • 2024年ロードサイド店舗の業種別動向と今後の予想。第１回目はドラッグストアです。急速に拡大する一方で、業界1位のウエルシアと、2位のツルハとの経営統合が決定しています。食料品への進出も解説します。

    に公開 2024/10/03

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  • 今こそ、賃上げ交渉をするべき。建築費、土地価格、固定資産税、管理費、不動産を取り巻く環境のすべてが値上がりをしています。さらに、賃貸契約時の家賃増額更改特例の条文の作り方を解説します。

    に公開 2024/09/26

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  • 生活道路と幹線道路、そしてその中間にある生活幹線道路。物件の前面道路が、この３つのどれにあてはまるかによって、ロードサイドに出店するテナントの業種が決まります。

    に公開 2024/09/11

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  • 事業用定期借地権設定の合意書と公正証書、その役割と違いについて、借地権設定までの流れを説明しながら、解説していきます。

    に公開 2024/09/03

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  • 建設協力金方式は、土地活用を考える地主さんにとって、事業用定期借地とならんでベストな土地活用方法です。ですが、テナントの立場から考えると、デメリットだらけの出店方法とも言えます。

    に公開 2024/08/28

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  • テナントの賃料格差が大きくなってきているように思います。これは、居抜き店舗にはなくて、新築土地活用だけの話です。以前は、家賃相場があって、テナント毎に大差がなかったのに、なぜ賃料格差が生じるのか。

    に公開 2024/08/09

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