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与沢 翼

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  • 海外で所有していた2つの法人（ドバイとマレーシア）を閉鎖しました。2014年に海外移住して丸10年経ちますが、法人を閉じて持たなくなったのは今回が初めてで、今は完全な個人になりました。与沢のLINE（配信用のあれ）も閉鎖済みです。私はもうLINEやってませんので偽物がいたらご注意お願いします。

    2024/09/10に公開

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  • 購入した各米国債全体が含み益に。まぁ一瞬だけでしょう。また米国債が売られる可能性が十分にあります。 ▽含み益 104万3740.6 米ドル 　＝136万2757.9 シンガポールドル 　＝1億4993万円 ※各列は米ドル建ての数値、下2行だけシンガポールドル建ての数値なので、ちょっと分かりづらいです。 保有してると、以下のように年74万5千ドル（約1億700万円 / 非課税）が入ってきますので、簡単に売るわけにもいかないんですよね。745,000 / 365日 ＝ 2,041ドル（約29万3千円）が毎日、年中無休で入ってきます。 5,200,000 * 4% = 208,000 USD 400,000 * 4.125% = 16,500 USD 200,000 * 4% = 8,000 USD 400,000 * 4.625% = 18,500 USD 11,400,000 * 4.25% = 484,500 USD 200,000 * 4.75% = 9,500 USD Total Income 745,000 USD / Annual もし今すぐ売るとした場合、1.48年分のクーポンを前倒しでもらって（その時間を節約し）、ポジションを解消（時価1822万USD＝23,795,923.1 SGD＝約26.2億円を回収）するって感じ。 できれば、なるべく引っ張ってインカムを沢山もらってから最後の最後、金利がどーんと下がったところで売るのが利益最大化の方法となります。まぁ、そんなうまくいくかは分かりません。米国の財政赤字、利払い費、負債総額けっこうやばいですしね。

    2024/09/10に公開

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  • テーブルが付いてる。サンルーフの開き方も Good

    2024/08/29に公開

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  • #タイ生活

    2024/08/23に公開

    #タイ生活

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  • #ワニワニパニック

    2024/08/17に公開

    #ワニワニパニック

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  • 昨日1140万ドル分の米国債から半年分の利払いとなる242,250ドル（約3600万円）が入金されました。5月15日に続いて私にとっては2回目のクーポンです。8月15日、11月15日、2月15日と四半期に1回入ってきます。実際の入金は上記の翌営業日です。これ源泉徴収されず非課税ってのが凄いなと思っています。

    2024/08/17に公開

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  • 久々、仁奈の様子。元気です。3歳。

    2024/08/16に公開

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  • 10日前の話ですが8月6日に20万ドル、先ほど40万ドル、米国債を追加しました。投資残高は1780万ドル（現在のドル円レートで約26.4億円）です。

    2024/08/16に公開

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  • #アルファード の #エグゼクティブラウンジ というのを新車で買ってみました。価格は5,471,000THB（約2300万円）でした。日本だとこれが850万円くらいで買えるらしいので2.7倍ですね。タイは車が高いです。ただ、乗り心地がよくてロールスロイスもびっくり。凄い車だね。

    2024/08/14に公開

    #アルファード#エグゼクティブラウンジ

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  • みらんちゃん高熱で入院中。でも回復してきました。1歳になったよ。

    2024/08/09に公開

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  • 昨夜、金利が下げて（米国債価格が上昇し）、含み益が拡大しました。1,085,263.90 SGD ＝ 818,110 USD（約1.2億円の評価益）。1658万ドル現金投入して現在は売却可能時価で1740万ドルになった形です。保有してると年72万ドル（月6万ドル＝約880万円）の利払いが入ってくるため当面はHOLDします。

    2024/08/03に公開

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  • 😊

    2024/08/02に公開

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  • 仁奈が生まれた家。美蘭は初めてのタイ。

    2024/08/02に公開

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  • 今週は月曜日に40万ドルだけ米国債（30年）を追加。残高1720万ドル（現在レートで約25.7億円）。全体だと405,583.28 SGD（≒ 303,758.80 USD ≒ 約4500万円）の含み益に転じた。米国債価格が少しずつ上がってきているので買いは控え、しばらく様子見ムード。

    2024/08/02に公開

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  • 今週は米国債（30年）を100万ドル追加 残高1680万ドル（25.8億円） ドル円が1円動くと1680万円増えたり減ったりします。ただ私は円を使わないので円安・円高は直接的に関係なくて、参考程度に見ているに過ぎません。円安基調であれば将来日本の資産に投資しやすくなるけどね。

    2024/07/26に公開

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  • 今週は60万ドル分の米国債（30年）を追加。残高は1580万ドル（約24.9億円）。来週も買っていきます。

    2024/07/20に公開

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  • 妻が行きたいと言ったのでブルガリの宝石に行ってきました。ここの隣にアマンが進出するかも。レジデンスもできたら激熱ですね。値上がりしそう。

    2024/07/14に公開

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  • ドバイ15戸目の売却が完了しました。23戸買ったうち15戸売却済み。ドバイの残りは8戸となりました。東南アジアと日本で18戸が残りで、計26戸が合計残です。 昨日は Sunrise Bay というドバイハーバーの最上階の物件を490万AED（本日のレートで約2.12億円）で売却となりました。いつもお世話になっているDrivenの皆様、バイヤー様、本当にありがとうございます。 購入 2,961,888 AED（購入時の為替レートで約8600万円） 売却 4,900,000 AED（本日レートで約2.12億円） ドル（AED）ベースだと +65% 円ベースでは +146% 売却益以外に保有期間中の賃料収入もプラスとなりました。 これで私の持っていたドバイの海周辺の物件は全て売れてしまいました。残りはダウンタウンがメインです。

    2024/07/12に公開

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  • ドバイ14戸目の売却が完了。昨日、Grandeという物件の6907号室を560万AED（現在レートで2億4633万円）で売却してきました。現地通貨（ドル）ベースだと+40％。円換算だと約1.15億円で買ったものが約2.46億円で売れましたので+112%（2.12倍）の +1.31億円という結果です。こちらも自力で売りました。

    2024/07/10に公開

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  • 米国債40万ドル追加。残高1520万ドル（約24.4億円）

    2024/07/08に公開

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