マキノ(金沢・まちなか・リノベーション・大家)

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もう１年経つんですが… RCフルリノベを踏まえて向き先の違う行動をしてみようと金沢中心部に中古の木造アパートを購入しました。 ※新築戸建を建てるよりはるかに安いです。お金の使い方・借り方については引き続き投げ掛けになると思ってます。違う取組のようで基本的なおもいは一緒です。全6室、古いですが全部設備&内装が一新されていて超手軽な価格で金沢まちなか暮らしを始められます。 22平米1K、風呂トイレ別、エアコン有、wifi無制限。新竪フルリノベと違い、購入時点の設備や内装をそのまま受け止めて、私なりに何をやったらたのしいかなと考えて・運営・家具二つの視点でアクションしてます。・運営東茶屋街界隈なので、観光客にも使ってもらえるかなと思ってました。丁度ご近所仲間に紹介を頂き、海外からの観光客のかたの長期滞在として利用してもらいました。(短期賃貸借契約) アパート購入直後に家具を急遽揃えてなんとか英語の案内も自前で用意して、入居前〜後まで個別メッセージで素人ながら全力ホスピタリティを捧げました。近所の仲間にもサポートしてもらえて、不動産はやはりモノじゃないよなと痛感。観光が表層で終わらず、地域に入り込んでもらう機会に大家がなれたような気がしてとても貴重な体験でした。国内のかたでも、長期滞在としてホテルより安く・面白く滞在したいかたがいらっしゃればお声がけください◎ (これにて設備や家具が一式揃ったので、以降は私の部屋になる。丁度コロナが明けて、ホテルが爆上がりする頃だったので助かったー) 6室のコンパクトな集まり、ホテルでもシェアハウスでもない、アパートでもない、セカンドハウスでもない、なんか新しいかたちを少しずつやっていけたら。今空室もあります〜メンバー募集中。・家具アパート一室あたりの金額を遥かに超える家具をレイアウトして笑、建築と家具のバランスをゼロベースで研究してます。新竪リノベマンションでは、まず建築側に全力でした。家具はその魅力を限定し過ぎないようにと迷いが多かったので、今度は逆に「家具で空間をつくる」くらいの実験をしてみて、そこに自分が寝泊まりしながらその考え方自体や家具への経験値を培っています。家具についてはこの経験を踏まえて新しい話ができるようになってきたので、また新しい意見や活動としてお伝えしたいと思います。そんな色々変化してるようなしていないようなかたちで金沢の街が起点で、建築空間を切り口にして、お伝えできる事増やしていきたいなと思ってます。もうSNSじゃなくて良い気もしてきてるけど、入口の１つとしてちゃんとここは開いていようと思います。寒い冬も終わり、アパートの前で縁側みたいなノリで缶ビール飲んで過ごしてると思います。あーやっかいな大家 #金沢 #空間 #まちづくり #大家

2024/04/07に公開

#金沢#空間#まちづくり#大家

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拡げます。 ⁡ このアカウントは「まちなかリノベマンション」を宣伝するためじゃなくて「"居住地"としての金沢まちなか」を伝えようとしてます。 ⁡ そういう、割と広義なスタンスだけど何か考えを発信する時に、"このアカウントでは〜"と前置きして意見したくなるくらい住宅や不動産、街について個人で思うところは幅広くあります。 ⁡ 2023年は一度見え方を変える動きをしてて橋場町と長土塀にアパートを一棟ずつ購入しました。(謎に見えるかもしれません。) これからその中・周辺にアプローチしていこうとしています。新竪みたいにリノベもやって、同年代家庭の具体的な暮らしのかたちも再び示せるかも。(私の手腕次第…) んで結構面的に展開してきて、これを1人じゃなくて 10人いたら、20人いたら、結構な街中のインパクトになると思ってます。それをイメージしてもらえる事が私にとってのまちづくりです。 (ちなみに私1人で750平米程度なので、40人いたらエムザの延床面積になるっぽい。) — ⁡ そして性質的に別の方面にも。 ⁡ ライフワークの金沢散歩を友人と嗜んでいたら議論が深まりそうなテーマが見えてきて、半年前に2人で一般社団法人を設立しました。新しい法人では、空き家について活動するのですが『相手にされなくなった"昔の新築達"と、改めて今向き合えるようにする』みたいな事をやると思います。 ⁡ どちらも言うだけじゃなくて具体的な接点をつくってまちや人に関わりたいと思ってます。わかり易い話をするんじゃなくて、わかりにくくても、かたちにしていくことで触れた一部から何か感じ取ってもらえるようにしたいと思います。 ⁡ @akiyaken_kanazawa

2023/12/31に公開

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■初めて家を売却して思う事 ⁡ アホみたいだけど列挙すると… ⁡ ⚫︎家が出来上がるのはたのしい ⚫︎空間は出来上がってみないとわからない (大学で建築勉強してたけど、出来上がってから「あ！こんな感じね」って所だらけ) ⚫︎１つ経験したうえで設計者と会話できる事は増える気がする(進め方、ボキャブラリー、体感値を基に議論できるようになる) ⚫︎学習しつつ、お金も戻ってくる(普通学習って勉強料払うものなのに) ⚫︎自腹賭けてる分、街の解像度が上がる(購入検討時以上に自分がここで暮らすモードになる) ⚫︎自分の所有じゃなくなっても街に自分の足跡がのこった気分になり街に愛着がわく(観光じゃ味わえない) ⁡ 総じて、家を買う・つくる前に気付けなかった事に気付けるようになる。その経験を基にもう一回家をつくれる。 (アイツ、一発目だけ格好良かったよな、変に賢くなってこじんまりしたな。ってならないようにしますよ…) ⁡ つまり、家を「一生に一度の買い物」だと考える事が根本的にズレてる気がするっていう事を改めて主張したい。それは「不動産価格が上がり易い東京だけで言える理屈じゃなくて、金沢でも言える」という実体験を残しておきます。 ⁡ あえてキツい・失礼に映るかもしれない発言をするけど、補助制度に期待したり、インフレを嘆くだけの他責的な発想の人が郊外に出ていってる気がしてます。自分の感性と思考を積極的に積み上げられる人がまちなかに集まり易い。可能性の話だけど、私は個人として後者のなかで暮らしたいと思うし、そこを"このアカウントでは"後押ししようとしてます。そういう人だけが救われるんだ・報われるべきと言うのではなく、どんな力を集約するかを明確にしたうえで、その力を公的な力に変換したい(金沢の街の在り方をボトムアップ型で更新したい)と思ってます。 ⁡ #等身大 #まちづくり #マイホーム

2023/09/09に公開

#等身大#まちづくり#マイホーム

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新竪リノベマンション売却の御礼に代えて。 ⁡ 先日、このアカウント発端のリノベマンションが売却となりました。まず、素敵なかたに購入頂けて嬉しいです。 ⁡ 自分が将来無職で金沢引っ越す時用に、住みたい家をつくっておこう〜と物件探しと資金工面をしていたら『家をつくる行為はそのままで、他者に譲る前提で発信したら超リアルな表現になるな』と気づいたところから始まります。 ⁡ 私が自宅を見据えて思っていた事 ⚪︎郊外に新築戸建がバンバン建てられる気持ち悪さ(資源の無駄遣い、消費的行動、時代錯誤) ⚪︎駅前に乱立する変な新築マンションへの違和感(平準化する美意識) ⚪︎地元民にとって空洞化するまちなか ⚪︎空気読み過ぎ、大人しかったり馴れ合ったり ⁡ (…全方面に敵作り過ぎ笑) →どこに、どんなスタイルで暮らすと仲間に巡り合うだろう。。 ⁡ それら色んな考え事をひっくるめて、大学友人と「等身大だからこそ社会とズレが生める建築」を企画しました。 (金沢でマンションリノベするのは東京とは全く違う意味合いが生まれます。) ⁡ 結果、各所の頑張りで思ってた以上のものが出来上がり、市場にもインパクト出せる(比較してもらえる)金額でなんとかつくれました。 ⁡ 好き嫌いは別れると思うけど、やりきった現物を皆の前に差し出せて、議論は起こせられる状態をつくれたことに先ずは満足でした。 ⁡ ただ、支持してもらいつつも実際に流通するのは自分の見込みとは違ったかたちでした。最初は賃貸で使ってもらい、その後は一人暮らしの場として売却という結果です。でもこれも自分でやってみたから得られた経験。他に参考になる対象も無かったし、このうえで世間や街の見え方をチューニングして更に次に進んでいこうと思います。 ⁡ いろーんな人に見てもらい、実際お会いしたりメッセージのやり取りをしたかたは100名超えたんじゃないか。自分のかなりコアな考えが通じる仲間もできました。 ⁡ 自己負担で自己責任で、学生時代の机上の空論も超えて、市内既存の中途半端な事業も超えて、そして世間に訴えれる内容だったと思ってます。 5年後10年後、更に痛感してもらえる内容だと思ってます。 ⁡ 売却前の週末は新竪町のお祭りで、本当に素敵なエリアだなと感じながらお別れしました。 ⁡ 誰かが家を持つ事を考える時に思い出してもらえて、少しでも判断に作用できたなら、それは街をつくった事になると思ってます。 ⁡ #建築 #まちづくり #金沢

2023/09/01に公開

#建築#まちづくり#金沢

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【想像の街】 2020年1月1日からこのアカウントは始動しました。個人の"まちなか住宅づくり"アカウントの名目ながら、明確に"まちづくり"のつもりで始めました。 ⁡ 2022年は1年で2拠点増やして、私は合計5戸の不動産をまちなかに所有・運営する状態になりました。(叶わなかった2案件有り……) 5戸有ると面らしくなってきてきたと感じます。質(ハードとソフト両面)が優先だけど、数も初速としては大事にしてます。 ⁡ "まちづくり"ってもっと大規模な開発の事をイメージする人が多いかもしれませんが、私のやろうとしてる事は少し違います。「普通のサラリーマンが1人で5つの拠点を運営できる(そして中心部に拘ってる)」という事実をつくることで、『同じ発想の人が10人いたら50の拠点、20人なら100・・・』という簡単な想像が出来るという【想像のまち】を金沢に立ち上げようとしてます。そしてそれに住んでみたいor自分もまちなかに家をつくってみたいと思う仲間を増やしたいと思ってます。 ⁡ もちろん実際に存在する街によって語られる事が重要ではあるけど、大きな変化を生むには想像部分も含めた広義の実存の意義が大きいと思います。個人の体感ですが、具体的に想像出来れば実現する事がほとんどです。その体感を社会に置き換えます。 ⁡ 周囲にその活動や世界観が伝わってコミュニケーション出来るようになってきて、【想像のまち】が実存となってきている事を感じます。 ⁡ そしてそれをまちづくりと呼ぶ姿勢自体が、事業らしく語れる(資料化・データ化できる)大規模開発へのカウンターだと思ってます。不動産は手段なだけで、精神としてはストリートに根付いたスケボーやってる少年・散歩を愉しむじいさんと同じで有りたいです。 ⁡ 2023年は4年目になります。ビジョンは最初から自分のなかに漠然とあるんですが、過程まで細かく計画はしてません。まちのなかで起きる出来事に身を任せつつも能動的に動く、偶然のような必然のような不思議な出来事を増やして共有していったら、まちって愉快だよなーと思ってもらえるんじゃないかと思ってます。 #建築 #不動産 #まちづくり #金沢

2022/12/31に公開

#建築#不動産#まちづくり#金沢

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金沢のスタンスと同じ事を東京でもやってる。中心部に家を買って、近所を愉しんでる。 ⁡ 久し振りに近所をゆっくり散歩して色々思った。やっぱ東京は凄いと同時に、やっぱ金沢は気持ち良い街。 ⁡ 値上がりの可能性も金額規模も、東京の方が高いけど、金額に対する幸福度は金沢の方が圧倒的に高いと思う。 ⁡ せっかく金沢に住むなら、格安で建てるケースから多少金額増えても暮らしの豊かさに焦点をあてた方が良いと私は思います。でも金額は数値化できて、豊かさは想像の世界だから、金額になびいてしまうのが常。 ⁡ そうやって中心部から地元民が離れていって、魅力的なエリアの観光地化が進んだり、居住者にとってのサービスの衰退を招いたりし得る。 ⁡ 逆説的に言えば、市民の想像力で本人の暮らしと街が変わる。東京から見てて、めちゃめちゃ惜しい気持ちになりながら発信してます。 ⁡ _ _ _ ちなみに、同じ不動産でも東京の家は金沢と全然違う買い方をしてます。 ⁡ 【私の不動産買い方東京ver】大前提：終の住処じゃなく、買い替える前提で探す。 ⁡ ①とにかく立地最優先・「資本はインフレする」という資本主義の大前提に乗っかるための一番大きい項目を立地だと考えて物件探し(これは人によって変わるかも) ・人生経験として東京最上級を狙いにいく（最高級の住宅街：松濤、最大規模の公園：代々木公園、最大規模の再開発：渋谷、鉄道の利便性：渋谷だけで10本） ⁡ ②予算内に収まるように広さや築年は妥協しまくって、そこから生活を逆算する(手狭になるタイミングで売る貸す前提) ・50平米未満1LDK ・旧耐震(その分管理状態注視) ⁡ ③ローンは可能な限り妻に寄せてペアローン・こんなに不動産買う人生になるとは思ってなかったけど笑、とにかく自分の与信を残して選択肢を増やす。「離婚したらどうする？」みたいな視点で未来の可能性は狭めず、結婚についての自分なりの整理する事で対処。 ⁡ ④売主の状況を探り交渉これは不動産以外含む人生経験とガッツとしか言いようがないが。。色々駆け引きと行動。ここで含み益が全体の20%くらい生まれたりする。 ⁡ →→その分金沢では自分の感覚に沿った事をやって共鳴する仲間づくり。 ⁡ ⁡ ちなみに我が家の向かいに1000万/坪でマンション新築中。1LDKで1億… ⁡ ※我が家はゴリゴリの築古1LDKなので、一般サラリーマンで全然買えます。 ⁡ 不動産不思議〜… ⁡ #不動産 #半住半投 #投資 #インフレ

2022/10/02に公開

#不動産#半住半投#投資#インフレ

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最近、ある不動産サービスを利用してる方々がインスタにて大家(目指すぞ)活動を報告し合うムーブメントが起きてて、「こんなニッチな話がインスタで…！」という気持ちで嬉しく見守ってる。 ⁡ 不動産を買うって外的要因との勝負が多くて、自分自身は振り回され続ける事だらけです。不動産を扱う限りその苦労は一緒で、知らないエリアでもそういう発信は励みになります。 ⁡ ただ、自分としては、自分自身の経済・時間の自由をゴールに据えて努力する姿は少し不思議に見えたりする。ある意味、ワンルーム屋と同じ構造。 (私の勘違いかもしれないけど！) ⁡ 勿論数字について考えないと持続性は無いから大前提。同じ競技をしてる自覚は有る。ただ、金沢で大家してて自分が一番感じてるよろこびは、お金や時間が余計にかかったところに宿ってる事が多くて、自分はそっちにしっかり焦点を当ててやりたいと思ってしまう。自分がその輪の中に入って暮らす状態を愉しみにしてるから。 ⁡ まぁこんな綺麗事(?)を言う人がサムいというのはわかる。しがないサラリーマンの自分には、現実が大変なのもわかる。でもだからこそ、自分としては一人で大家としての成功を競うつもりは無く、住宅ローンを組む市民一人ひとりに考え方が届く意味を感じて、気持ちを込めて文字書いてるんだろうな。 ⁡ #不動産 #事業 #暮らし #生きる

2022/10/01に公開

#不動産#事業#暮らし#生きる

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【inner city】【inner life】 ⁡ 会社設立から一年経って、自分の活動を端的な言葉でカードに載せようとした時に現時点ではこの二つが浮かびました。街や暮らしについての活動なので、どちらもパッと見で活動を連想してもらえると思うし、深く知ってもらえるとより活動を理解してもらえると思います。 ⁡ 【inner city】 1：都心 2：貧困者の多い都心部の過密地区 (富裕な人が郊外へ流出してしまうことによって起こる) ーーーーーー ⁡ 【inner life】精神生活物質的な事柄よりも精神的な事柄が充実しているようなもののこと。人間が行っている生活の部分で、精神的に行われているような面のこと。ーーーーーー ⁡ 「まちなかで暮らす」と金沢で謳うということは、同年代の郊外新築志向による住環境のスプロール化に対するカウンターであり、観光地化される中心部への生活環境としての意思表示でもあります。 ⁡ 東京で「都心に住む」というと、利便性を取るシンプルな選択や、経済力の誇示や投資的な意味合いが出てきます。つまり真っ当な選択です。それを安価に上手く叶えるためにリノベーションは素直で有効な手段になりつつあります。なので客観的に正論×正論。 ⁡ これを金沢でやるとなると、慣習を超える必要が出てくる。金沢ってどんな街か、どんな状態だと豊かな生活か、立ち止まって考えて踏み込まないと選択されない。(個人的には謎だけど、活動して痛感してる…) "金沢まちなかに暮らす"というのは、歴史のなかに身を置き、自分の感性と向き合うという、文化的な意味合いを特に帯びてくるものだと感じてます。 ⁡ 家賃やローンを自分で払う立場になった人達(大人)は、考えない事や流される事からは勿論脱するべきだと思うし、少し知恵の働く人は、数字の先を描く必要があると思います。 ⁡ そういう人達が気持ちよく集う場や社会を、金沢のまちなかに見出してます。 ⁡ #建築 #不動産 #まちづくり #文化 #金沢

2022/09/04に公開

#建築#不動産#まちづくり#文化#金沢

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(音楽とスニーカーに夢中になってたら不動産を買っていた) ⁡ スニーカーは100足のローテーションなので捨てる事って私生きてる間多分無いんだけど、トレッキングシューズはダメになるまで使って買い替えていく。今日一足とお別れをしてそれが悲しくて、本当に靴好きだな…と噛み締めてる。環境のためとか立派な事は言うつもりなく、単純に自分の情熱の向く先の、納得感や満足感のために循環させたい・維持したいというモチベーションが生まれてる。 ⁡ そういう気持ちを基として、モノとの付き合い方を自分なりに確立したいと思ってる。所有の在り方、シェアの方法、貸し借りの関係ect サブスクだのミニマリストだのっていう流行は置いといて、シンプルに自分にしっくりくるかたちをゼロベースで考えて、それが自己紹介になるような状態を目指して思考してる。 ⁡ 家とか不動産もそのくらいライトなモノの話からの延長で考えてる。このアカウントの活動も、不動産有りきでなくCDの貸し借り、音楽の勧め合いから浮かび上がる人間関係が原体験。好きな事を掘り下げてるだけ。だから慣習も業界常識も抜きで、こよかたちが良いよねっていう発想をかたちにしていく。夢中を掘り下げたら色んな話に展開されていくし、発想が違う人同士でも惹かれ合う事が出来ると思ってる。不動産を買いたいんじゃなくて、音楽を通して体験した感動の最大化をしようとしてる。

2022/08/01に公開

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今日、会社を設立して１年経ちました。 ⁡ 結果的に大家業をやってるけど、まちなか・中古・マンション・リノベっていう全項目で慣習の真逆をいく活動を通して何に限らず、「立ち止まって自分で考えようよ」「自分の感覚に頼ってみましょうよ」という事を言いたいんだと思います。 (その時々の自分の納得に重きを置いてるから、固定の目的は無い。) ⁡ 住宅分野で、今の金沢の土地柄と人だと、こういうアウトプットになったというだけ。まちづくりについて考えてはいるけど、上記の気持ちが通じる仲間と繋がれたらその界隈が、自分にとっての「まち」なんだと思ってます。 ⁡ なので、家を買いたい・引っ越したいという人以外にとっても意味ある存在にりたい・なれると思ってます。 ⁡ 色んな話に飛んでいるようで、振り返れば一貫性・人間味・まちを感じれるような活動にしていきたいです。今後も気にしてもらえたら嬉しいです。

2022/07/21に公開

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■画期的 ⁡ 本多町の物件、6月末に前所有者から引渡でしたが、実は5月に私が金沢滞在してた間に入居者が決まってました。自己所有になる前に入居者決めるのって、 (私が馴染めない?)不動産投資的にみても画期的です。 ⁡ 入居してくれるかたは、散歩仲間の友達が、散歩に連れて来た人。初対面だったけど、散歩してるなかで入居を決めてくれました。私の金沢の活動は、いわゆる営業じゃない関わり合いからお互い支え合うように繋がる事が多いです。 ⁡ 人の流れや街の姿を変えたいので、素敵なものを、普通じゃない条件で用意する事を目指してます。なので、不動産サイトで不特定多数に募集をかけるんじゃなくてまずは身近な人にお声掛けしています。 ⁡ 住んでくれる人の満足度を満たしながら、銀行からの私の評価も上げる。綺麗事だけ言うんじゃなくて、嫌いな経済の仕組みもハックする。それらを通して少しずつ、社会が動くと信じてます。 ⁡ そんなやり方なので、まちなかで住んでみたい・お店始めてみたいなってかた、私に事前に条件伝えてみてください。・予算、広さ、エリア・設備や空間のこだわりポイント・理想の過ごし方フィットしそうな物件が出てきた時に優先的にお声がけします。売買物件でも、お互いの相性とタイミング次第では私が買って、賃貸します。 ⁡ "実在する物件はまだ無いのに引越し条件を考える"って、空想から現実を生む行為だと思ってて人生に必要な発想だと思ってます。「在庫や常識からの意思決定」から飛躍を生みたい。 ⁡ あと、どうせ払う家賃、誰に一票投じるかっていう感覚に近いと思います。人として支持したい&物件として素敵という両面で、私に注目してもらって、私からは器としての建築と、緩やかなご近所さんとしての繋がりを提供したいと思ってます。 ⁡ 勝算が浮かぶ安易な未来でなく、時間をかけてじわじわと、その時々の環境や感情を取り込んで金沢に自分が溶け込んでいくような状態に憧れます。最近思った話じゃなくて、それを10年間やってる。

2022/07/01に公開

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赤裸々 ⁡ (前回の続き) 法人として大家やってくぞとなって最近買った駅裏のマンションも、本多町のマンションも、改修はしてません。金沢まちなかに場所を複数展開していくとなると、資金に関して何かしら策を講じないといけなくて。 (新竪でリノベした時は、 "私のやり方・質が広まれば私自身は一回分の資金だけ用意すれば街に展開されていく" というイメージだったから全方面で理想が叶うようにお金をかけました。) ⁡ リノベで素敵な空間がつくれてもまずは"まちなか暮らしの魅力に触れてもらう"という段階だと思ったので、既存を活かして住んでもらう。改修無しなら、住み手に金銭面で敷居を下げることができる。購入で工夫した分、住み手に還元する。だから、リノベ無しで居住のイメージと魅力が伝わる物件を探してます。 ⁡ 勿論いつかは内装をやり直す時が来ると思ってるので、また誰かと空間づくりできる未来に期待しつつ物件を選んでます。その時また、建築・空間も一体で更に贅沢な時間を創りたいと思ってます。 ... ⁡ 最初から疑問を投げ掛けていた新築だけでなく、リノベする事にも立ち止まって、建物の目利きによってまちなかに身近な仲間を惹き込む大家になるというのが直近の方針。これを暫くやるとまた新しい事が見えてくるかもしれない。世間の反応に耳を澄ませて、素直に考えは更新していく。 ⁡ リノベーションしたいのは物件単体じゃなくて世間と自分自身です。ここは発信始めた時からずっと同じ。 #金沢 #まちづくり #不動産 #建築

2022/06/11に公開

#金沢#まちづくり#不動産#建築

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新竪リノベマンションの活動(自宅を本気でつくって売りに出し、周囲の考える機会になる)を始めたら、賃貸なら秒で借りてくれるかたが現れてくれ、同じタイミングで数年前に買った町家も借りてもらい割烹料理屋 @utsushiki_kanazawa に変わり、急に大家っぽくなった…… ⁡ で、『大家目線でまちなかに関わろ』と思いました。 (新竪リノベみたいな規模や熱量でリノベやりたいかた、不動産相談乗れますし、設計者紹介できます◎) 拘りは強いけど、社会と対話した感触は素直に受け止め、芯を貫きながら柔軟に動いています。 ⁡ 大家目線でとことんやると決め、 2021/7に法人を設立し銀行開拓。(大変！) 銀行と不動産に様々な敗北を重ね… 2022/3に金沢駅裏に中古マンションを1戸購入。続けて本多町に中古マンションを1戸購入。 ⁡ 金沢まちなか暮らしを知らないだけの人に体験の機会をつくっていきます。相場にも業界の慣習にも従わず、『身近な仲間が気軽に近所に引っ越せる条件』を、相手の顔と心をみて決めていきます。 ⁡ このアカウントで現時点で表現できてる事は壮大な計画の一部です。今の活動・今の金沢だけじゃなく、１０年２０年後の私の活動と金沢まちなかも愉しみにしていて欲しいです。

2022/05/24に公開

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【2020→2021→2022】 2021年本当に色んな事がありました。最後の最後まで、沢山の人と温かく繋がれた事にとても感謝しています。 ⁡ やりたい事を結構明確にした上で行動する方だと思ってるんですが、 2020年の準備と実施をやり切ったうえで 2021年には予期せぬ出来事が色々と起きてくれました。2022年はそういう自分の手元を離れた面白さをもっと深めたいなと思ってます。 ⁡ 私が金沢でやってる事は(超ビジネス的なイメージの)不動産ですが、やってて毎度痛感するのはビジネス的な利害をまちの人間関係に絡めたく無いと思っているという事。私が惹かれる人の近くにいたいだけ、私に関心を持ってくれる人にとって面白い存在でありたいだけ。不動産は自分の存在を金沢に位置づけるための手段であり、それ自体が目的では無い。 (共通言語・共通競技としてのビジネス的視点は全然出していくけど、それは目的ではない。個人で出会える範囲を超える事が出来るのがビジネスだけど、それよりも純粋な人間関係のなかで金沢に居たい。) ⁡ そこを再認識しながら、手応えと結果もありながら、今後も新しく進んでいくぞと思えた１年になりました。 ⁡ まちづくりやらご近所さんやら抽象的でよくわからん話をしているけど、わかり易いラベリングで自らを簡素化しても疲弊するだけ。抽象的でも純度の高い状態を保ちながら自分の中で意味を深めていったり、自分以外の人にも解釈をしてもらえてきている感じが愉しい。(その事自体が自分にとってのまちづくりでありご近所さんづくりだと思う。) ⁡ 短期的な利害で回していく世界でなく、興味を持ってくれてる人達と面白い事を長期的に共有していけたらなと思ってます。 ⁡ 最近は不動産屋と銀行巡る謎アカウントになりつつありますが笑裏にある思想を想像して頂いて 2022年もおもしろがってください〜 ⁡ #金沢　#まちづくり　#不動産　#リノベーション

2021/12/30に公開

#金沢#まちづくり#不動産#リノベーション

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「結びつくまでの話」〜物件に#山田孝之現る〜新竪町のリノベマンション、賃貸募集の瞬間殺到で即決でした。売買では伝えるべき事が有り過ぎて伝わりにくく、賃貸で話をシンプルにしたら伝わり易過ぎた　という結果かと思ってます。 ⁡ 売買募集の時含め、興味を持ってくれたかた皆様とても素敵なかたでした。金沢に限らず、東京で挑戦的な事を続けてる友人に多く見てもらう事もできました。「東京でコレが出来たら…」という反応を頂けたのは嬉しかったです。(個人的に、周回遅れの地方で東京でもぶっちぎれる事をやりたかった。それによって小さいアクションでも街の未来が変わるキッカケになれると思ってる。) ⁡ あと友人だけでなく、普段東京に住んでても交わらない世界とも、この物件は繋げてくれました。ショートフィルム「さくら、」の撮影場所として #山田孝之さん、#森川葵さんが出演、監督は#安藤政信さん、美術がハリウッド映画の#キルビル担当というメンバーが私の金沢マンションに。 ⁡ (自分のマンションに山田孝之さん現れた時は謎の感覚でした…) ⁡ --- 東京一極集中で発展してきた都市や産業は旧来的な姿だと思っていて、地方だからこそ一足飛びの結びつきも生まれるんだと体感しました。 ⁡ 自分は今東京に住んでるんだから、東京で活動した方がメリットを享受し易いのかもしれないけど母数が多い分、自分が向き合うべきものと向き合い難いと思います。活動の密度を上げれる(場所らしさ・自分らしさの挑戦ができる)のは金沢だと感じてます。 ⁡ 私はまちづくりを行ってる意識がありますが、"数人が集まった雰囲気"の時点からが私にとっての街です。万人ウケでなく、一人に色濃く届く活動になっていけたらと思います。今後の展開で気になる事あれば声かけてみてください。 ⁡次はビヨンセあたりが私を訪ねてくる気がします。 ⁡ #Beyonce

2021/09/17に公開

#山田孝之#森川葵#安藤政信#キルビル#Beyonce

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「2021.09.01 新竪町の割烹料理屋」 (料理じゃなくて建物の話。) ⁡ ストーリーズで少し載せていますが、マンションと同じ新竪町に、2017年に町家を購入しました。 ⁡ 写真2枚目のようなラフな状態で、仲間を誘って改修をしたり使ったりしながらしばらく過ごしていましたが次のステップとして、知らない人と繋がる機会に出来ないかと賃貸募集に出してみました。 ⁡ すると、素敵なかたが借りてくれると申し出てくれ、大幅な改修が行われました。 ⁡ 購入した過去の自分にも言えますが、不動産規模の出来事だと人の大きな節目に立ち会う事ができます。一つ一つの判断にいろんな思いが詰まっていくからこそ、成長もできるし深い繋がりが生まれます。なのでローカルな繋がりを育む可能性を不動産から感じています。不動産のそういう点に私は凄く惹かれます。 ⁡ 新竪町の町家は、大前提で、同年代の若い借主さんが割烹料理屋として独立する場所のため素晴らしい意気込みで立派な改修をしてくれました。 (店舗は住宅と違い、借主さんの意向で改修してもらいます。今回設計に私は関わってません) ⁡ そのなかで、所有者として使用に影響無い範囲で要望(給排水の予備口等)をお願いさせてもらっています。各方面の手間も増えて、私の余計な費用も発生しているようにも見えます。ただそれによってマルチユースに対応できる余地を残し、建物自体の寿命を伸ばしたり、余計な資源を使う未来を防ぎます。 ⁡ 金沢に当たり前に町家が並んでいるように見えますが、使い手が見つけられないなかで、老朽化によって駐車場化する事が多発しています。ただし工夫次第で建物の寿命は伸びるし、素敵な利用者も現れてくれる。建物は個人の所有物でありながら、街並みをつくる公共性の高いものでもあるので、放っておけず魅力を感じるものは所有して、出来事や人と繋げていきたい気持ちになります。(作戦も一応立てるけど、大体が運…) ⁡ 店舗だと住宅と違って、使われていくなかでの新しい広がりもあると思ってます。自分と繋がりの深い場所から、まちの魅力が深まる気配を感じ、とても嬉しいです。 ⁡ オープン前に料理を堪能させてもらったんですが、素晴らしく美味しかった。。私も建物を介して、知らない世界を知り、人間として成長させてもらっています。ぜひ @utsushiki_kanazawa へ行って、場所と料理を体感してください。その裏には建物についてのエピソードもあるんです。 ⁡ #新竪町商店街 #金沢 #割烹料理 #町家

2021/09/01に公開

#新竪町商店街#金沢#割烹料理#町家

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前の投稿で「関わり続ける」と意思表示しましたが単にだらだら発信を続けるという意味ではありません。 ⁡ 本日、金沢での不動産ストック活用・まちづくりの会社を設立しました。個人よりもやってきた事を社会に評価してもらえるかたちになり、過去の活動と未来の可能性両方を尊重できると考え、設立を決めました。 ⁡ ⁡ ザックリ言うと法人設立は銀行からの見え方(融資を頂く)戦略であってやる事・スタンス自体は変わりません。収益のためのポジショントークにならないように、東京の会社員の立場も残してます。今後も変わらず、自分の価値観に沿った事を・真っ直ぐ届く範囲に地道にやっていきます。 ⁡ 順調に進んでコンスタントに物件をつくれたとしても、ウケないマイペース発信が続く事は間違い無し。今後とも宜しくお願いします。

2021/07/21に公開

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「関わり続ける」 ⁡ 私の出身は福井県ですが、大学入学以降、就職で上京してからもずっと金沢と接点を持っています。友達がいるとか、海鮮食いに観光で訪れるとか、そういうかたちの接点ではなく建物を借りたり買ったりして、金沢市民のような物理的な結びつきを能動的に持ち続けています。大学入学が2006年なので、16年目です。 ⁡ このアカウントでお見せしているのは自分と金沢の関わりの一部で、その裏には研究者＆不動産業界人としての、金沢に対する思考や人間関係の集積があります。今だけイイカッコした発言をしているのではなく、過去の延長線上で矛盾無く素直な話を発信しています。 ⁡ リノベマンションは、来週から売買だけでなく賃貸でも募集を開始しようとしています。(詳細ゼロの予告だけで問合せ5件…🙏) 賃貸に出すことにしたのは "売買でも1年程度で誰か1人に伝わる"という当初の読みが外れてる気がして、もっとこの物件が、今の金沢に意味を果たせられそうな方向にシフトさせる選択です。（家の買い方として慣習の真逆という自覚はありますが、ここまで通じ難いものだったんだな…と少し意外に感じています。） ⁡ やってみて気付いた事を前向きに解釈して、時間が進むのと同じだけ自分も前に進み、その周囲に何か面白い気付きを共有できたらなと思っています。 ⁡ 色々書きましたが、『一度販売してみて反応を楽しめれば、売れなくても良いや(自分が住むから)』という考え方をやめたという事です。売る事をゴールにして、いたずらに価格を下げていくという事もしません。目的は価値を伝える事・意味を広げる事。そのための賃貸募集。複雑なら要素を分割して届けたり、気軽に触れてもらう機会をつくる。 ⁡ もう人生の半分程度金沢と関わっているんだから、この1年で新たに得た感触を胸に、もっと長期的にとことんやってやろうじゃないかと思ってます。

2021/07/18に公開

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自己と街 ⁡ 郊外の住宅街だけでなく、竪町ストリートとか駅前の変な新築がダサ過ぎて悲しくなってきます。無視するのも１つかもしれないけど、無視は賛同でもあるので、そういう人達にアプローチする方法を考えてます。何より、街はそういう他人によっても書き換えられていくので放っておくと自分にも影響が。 ⁡ 素敵な過去の蓄積がある街なのに、自分世代で変なものが建って、若い人は郊外に離れていく　っていうのは街や未来に申し訳ない。 ⁡ こんな動きに人を誘導していく経済の仕組みがおかしいという解釈で生きてるので、代替となる視点や仕組みを築いてシェアできれば、街の画一的な悲しい変化を少しは多様にできるだろうと考えています。そしてそれはデマカセでも偽善でもなくて、趣味のような等身大の生活の一部としてやり切れると思ってます。 (当時学生の10年以上前から思い続けている事です。この活動は直近１年の話じゃない。) ⁡ ⁡ あくまで自分の手の届く範囲でだけど、明確に意思を表明し続けて、近しい人達で繋がっていくことで、金沢規模であれば１つの勢いになるんじゃないかと思ってます。 ⁡ このリノベーションは、オシャレな物件作りじゃなくて自分の意思と態度を街にねじ込む挑戦です。(結果的にクソカッコイイ空間だけどな！) そして伝統的な建造物同等に今の金沢に必要な事であり、馴染めてもいるとも思ってます。 . 家は買わなくて良いので笑、私の挑戦に興味を持って頂けるかたは繋がっていきましょう。経済や流行に振り回されず、素朴な感情を大切にしながらまちなかにこの視点を浸透させたいです。 ⁡ 取って付けたような格好つけを言うつもりは無いです。自分について真剣に考える事が、"結果的に"社会になっていくと思います。私は等身大の充実のなかで暮らしたいだけです。 ⁡ #暮らし #家具 #商店街 #金沢　#竪町 #竪町ストリート #新竪町　#新竪町商店街　#金沢R不動産　#リノベーションマンション #リノベーション　#マンション　#建築　#建築士　#インテリア　#内装　#不動産　#まちづくり #マイホームメモ #マイホーム記録 #マイホームができるまで #建築好き #ライフスタイル #空間デザイン #住宅 #設計 #建築写真 #オルタナティブ

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◎SNS発信について② このアカウントで発信している事は私がやらずにはいられない趣味のような活動です。（協力してくれる仲間が超絶過ぎて、品質は事業でやってる業者を余裕で超えてますが。）そうなると、売れる事よりも関心を持ってもらう事が優先となり商品よりも、個人の考え方やキャラクターに関する発信になります。 SNS運用に詳しい人からは「普通こんな発信しない」「もっとこういう風に」みたいな意見をもらいました。なるほどなぁと思うと同時に、それに従うべきだとは思わず『自分がやろうとしている事は、いわゆるSNS運用とは違うんだな』と理解しました。・正解やポジションがある事（企業SNSとか）・不特定多数にとってメリットがあること（お役立ち系、教育系とか）であれば端的＆多くの人に伝える　という姿勢で成立すると思います。（別次元ですが、単なる承認欲求も端的＆多くにだと思います）ただ私の場合、・慣習の真逆の選択・気の合う人と繋がれれば良い（むしろ双方向でノイズは少ない方が良い）という衝撃系(なにそれ)なので、「見にくくてもつい見ちゃう」くらいの立ち位置で良いと思ってます。むしろ、見易くすることでキャラクターや情報が薄まってしまう事の方が避けたい。不器用な人が、どういう動機でこんなに社会に歯向かってるんだ自己中なのか社会的なのか訳わかんないって、結構面白くないですか。。（私は面白いです。）華やかさでフォロワーやイイネの「数」を急激に引き寄せるものではなく、深く長く繋がる活動としてじっくり浸透させれたらなぁと思ってます。自分が培った事を大切にして、それを少しでも面白い刺激として金沢にシェアできれば。

2021/05/04に公開

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