コンテンツ種別写真動画複数枚｢#PR｣つき投稿 関連投稿国 指定なし日本 関連都道府県 指定なし 並び替え投稿日順 ライク数順 コメント数順 エンゲージメント率順@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 今日はSUUMOで家を探すときの 神機能をまとめてみた。 ライバルが増え続けている今 他の人と同じように家を探していても 先を越されてしまうことがほとんど ガチ勢はソートをかけずに検索して 四六時中張り付いているから ほんとにいい物件は即埋まってしまう そんな中少しでも早く いい物件を見つけるためのツールがこれ 今すぐ拡張機能を追加して試してみて ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/03/09に公開- 指定なし0.21%720@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 今日は誰も気づいていない 穴場の北向き物件について解説した 南向きこそ至高 あとは西向き、東向きはセーフ 北向きは避けたい これが古からの物件選びの基礎だった でも、今は何かを妥協しないと まともな家が買えない時代。 この北向きを妥協するのも1つの手だ 考えてほしいのがなんで北向きは避けられてるのか。だ。 北向きの物件の中には、その避けられてる条件が それほど影響が大きくない家もあるんじゃないだろうか。 たとえば遮るものがなくて 日が入りやすいタワマン高層階の北向きとか 今回はそんな北向き物件のメリットを出してみた 頭ごなしになしというんじゃなくて、 選択肢の1つに入れてみてもいいかもしれない。 ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/03/01に公開- 指定なし0.14%481@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 今日は20代のうちに知りたい 家のことをまとめてみた 俺自身25歳で家購入という概念に出会い 27歳で家を買った。そして29歳で売った。 常々思ったことは もっと早く知っていればということ 20代のまとめで書いたけど 別にこれは20代に限った話じゃない 今が一番いいタイミングだ。 家購入に興味を持ったら まずは毎月の勉強会に参加してみてほしい。 ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/02/27に公開- 指定なし0.16%560@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 今日は駅徒歩１５分でも 資産価値があるかもしれない 隠れ優良物件の見分け方を解説した 地方の場合、資産性を考えるなら 駅距離はだいぶ外せなくなる。 なぜなら日本は今後 どんどん一極集中していくと思うから。 東京や大阪に人は集まるし 地方だと政令指定都市とか 県庁所在地とかに人が集まっていく だから地方の場合は中心駅からの距離が めちゃくちゃ価値になりやすいんだけど 東京だと広く人が分布してるから 意外と駅距離よりも大事な条件があったりする こういった資産価値のバグみたいなのは いくつかあるので今後も紹介していく予定！ 続編希望ならいいねや保存してもらえると！ ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/02/23に公開- 指定なし0.24%793@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 今日は住宅ローンを組む時に 通らない可能性が出てくる 意外な15個の条件を書きだしてみた 一番手っ取り早いのは CICのスコアを500円でネット確認することだけど もしこの15個のうちに1つでも当てはまるなら 早めに改善した方がいい いざ借りるときに直そうと思っても 信用スコアの修正には5年かかったりする たとえば、もし現金派だったとしても 家を買いたいならクレカを作っておいていいと思う 住宅ローンなしで家を買うと 家購入のいいところがほぼなくなるので この15個は念頭に置いておこう ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/02/18に公開- 指定なし0.23%770@nken_fudosan←初めての不動産購入なら いい家が出るまで気長に待つ。 本当にそれは正解だろうか？ 住宅ローンを組める長さは 年々減っていってしまう。 もちろん住み心地を何よりも重視している 家は資産というより買い切りの環境だ。 と考えているなら何ら問題ない ただ資産として考えているのであれば 早く長く大量にローンを組むことこそ 一番の資産形成になる そして家購入を意識し始める年齢からすると 意外と残された時間は短い。 自分の良い家の評価軸を明確にして 満たすものがあるならすぐに動き出そう ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/02/08に公開- 指定なし0.11%380@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 賃貸と持ち家で お金の観点から比較してみた。 賃貸は負け確のゲーム 持ち家は勝てる可能性もあるゲームで 負けにくいゲーム 知識は必要だし わずかなリスクもあるけど タイパはめちゃくちゃいい。 1都3県や大阪あたりに住んでるなら ある程度の知識さえあれば素人でも 負けにくい家を買うぐらいならできる。 つまり賃貸に比べると 得できる家ぐらいなら普通に買える。 手取りの3割近くを持っていかれる住居費 最適化したほうがよくないだろうか？ ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/01/30に公開- 指定なし0.07%230@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 賃貸VS持ち家 古から続くバトルだけど 最近は若干持ち家派が有利に なってきている気がしてる いつの時代も俺たち素人にできるのは なるべく負けにくい家を買うこと 俺は家を買えば勝ちとは思ってない でも資産形成において負けにくい家はあると思う そのリスクを取るか取らないかって話 賃貸で消えゆくお金を 勿体無いと思うなら動けばいいし 別にいいやと思うなら 賃貸に住んでていいと思う 自分のリスク許容度と相談だね ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/01/27に公開- 指定なし0.11%380@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 先日来た『昔の自分にも同じことが言えるのか？』 というDMをきっかけに真剣に考えたけど どう考えても家買えっていうなと思った。 日本の家購入制度は整備され過ぎている 節税から控除まで様々な制度があり 保険としても使える団信もある 人生長期で見るのなら できるだけローン組んでできるだけ長く借りた方がいい 今の1%以下の金利において 投資のリターンよりも下回る インフレ率を下回るという心配はほとんどない お金持ちになりたいならローンをうまく活用しよう ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/01/21に公開- 指定なし0.15%511@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 住宅ローンの勉強は 数時間の勉強が数百万円の差を生む。 スーパーの肉が100円高かったら躊躇するのに 家の支払いが数百万円高くなるのを気にしない。 そんな人がまだまだ多いと感じる 最低限この５つさえ遵守していれば 大きな損失は出ないだろう 1番は銀行選びが肝なので そこはまた今度解説する ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/01/20に公開- 指定なし0.36%1240@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 家を買った人だけが知ってる 隠されている大金の話 大体の人がいつか家を買うのに 家の勉強は義務教育じゃない。 だからこそほとんどの人は 勉強しないまま家を買うし なんとなくで家を買って後悔する ぶっちゃけ勉強してる人なんて 購入者が100人いたら15人ぐらいだろう。 いくらSNSやウェブが発達しても 届かない人のところには情報は届かない。 でも今この投稿を見ているあなたは めちゃくちゃチャンスだ。 今年こそ家購入に動き出そう ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2026/01/16に公開- 指定なし0.17%580@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 山手線を一つ挟んだ たった数キロの差で、坪単価が百万円変わる時代 狙い目のエリアや すでに上がり切っているエリアなど 資産性を見極めるならある程度の エリアの知識は必須になっている もちろん不動産屋さんが 教えてくれる場合もあるけど 善良な業者ばかりじゃないのも事実だ 人生最大の買い物前なので サクッと勉強しておきたいね ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second #中古マンション #マンション購入 #住宅ローン2026/01/07に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/中古マンション#中古マンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/マンション購入#マンション購入https://www.instagram.com/explore/tags/住宅ローン#住宅ローン0.16%530@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 割安物件を見つけるのに 特別な方法なんていらない。 地道な方法で どれだけ効率よく探せるかがカギだ。 ガチ勢はSUUMOやathomeの フィルター機能なんて使わず 新着物件すべてに目を通して探している そんな人たちに勝つには 結局運か、同じ土俵にいくしかない。 まずはこの方法を試してみて ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2025/11/18に公開- 指定なし0.09%320@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 東京の家は高すぎる。 そう思っているなら 少しでも安く買うための情報は 1つでも多く持っておいた方がいい 他の分野でもあるように 不動産業界にも決算期は存在する 必ず安くなるわけじゃないけど 安くなるかもしれない手札の1つとして ぜひ頭の片隅に置いておいてほしい とはいえ、購入のタイミングはいつだって今。 いい家が出たら決算期まで待つ必要はないし というかそんな時間ないと思うので 時期を気にしすぎて 好物件を逃さないようにしよう ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2025/11/15に公開- 指定なし0.11%390@nken_fudosan←初めての不動産購入なら 信用がないと 住宅ローンを組めない 家が高騰しているこの時代に 住宅ローンが借りられないと 会社員で家を買うのはかなり困難 借りられるかどうかを決めるのは その人の『信用』が大事 クレカの延滞がないのか 過去に滞納してないのか 借金が多すぎないか 諸々自分の信用に 影響してないかを見るには CICスコアを見て確認しよう ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2025/11/09に公開- 指定なし0.11%351@nken_hudosan←初めての不動産購入なら 家買いたいなら駆け出し社長より 先輩社員の方が圧倒的に有利 与信があること。 お金を借りられる権利って 会社員に与えられた圧倒的価値。 この権利を使っていないのは 会社員の強みを大きく1つ捨てているようなもの 俺は駆け出し経営者だったから家買いたいと思っても 信用が足りなくてすぐには買えなかった、 当時の俺は会社員がめちゃくちゃ羨ましかったなぁ 日本の会社員でいることの強みの１つは 間違いなく住宅ローンという ぶっ壊れ制度で超低金利のお金が借りられること インフレの時代においてこれは強すぎるよ 使ってない人は勿体ない ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2025/11/04に公開- 指定なし0.12%391@nken_hudosan←初めての不動産購入なら 家買うなんて自分には関係ない それ、勝手な思い込みかも。 あくまでこれは目安でしかないけど 超堅実で年収の5倍 資産形成考えて年収の8倍 めちゃくちゃ頑張れば年収の10倍も まぁ基本的に年収の5~8倍で考えてみるといい その間で借りれば住宅ローンで苦しいなんてことには そうそうならないはずだから 都心3区が大きく上昇している中 自分の今の年収ではどのエリアのどの間取りが買えるのか 調べてみると家購入の意欲が湧いてくる 予算の相談等はDMにどうぞ。 ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second2025/10/29に公開- 指定なし0.13%460@nken_hudosan←初めての不動産購入なら 朝起きたら資産が2,000万が増えてる そんな経験をしたことはあるだろうか。 ちなみに俺は今年そんな体験をした。 自分の家を売ったら2,000万円利益が出た。 その過程を全部投稿にまとめたので ぜひイメージするために使ってみてほしい 俺はフルリノベもして徹底的に自分の好きな家 住みたい家、理想の家を求めたけど それと同様に資産性のことも考えた ただ、確実に上がるかと言われると ぶっちゃけ俺はそうは思ってなかった。 利益が上がる可能性が高い物件を 素人の俺が買えるとは思ってなかったけど でも、掛け捨てである家賃と比べて お得に買うぐらいならできるとは思ってた 資産性については 勝つより負けないを大事にした結果 運よく2,000万円増える結果になった。 この意識の部分が参考になれば嬉しい。 ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second #リノベーション #リノベ #中古マンション #マンション購入 #住宅ローン#不動産購入2025/10/26に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/中古マンション#中古マンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/マンション購入#マンション購入https://www.instagram.com/explore/tags/住宅ローン#住宅ローンhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入0.26%881@nken_hudosan←初めての不動産購入なら 数百万、数千万プラスの購入は できなかったとしても 掛け捨ての賃貸に比べて お得な家購入ぐらいならだれでもできる その意識をどれだけ早く持てるかで 生涯にかかる住居費は数千万変わる 家購入を学びたいならストーリーから エリア勉強会参加してみて ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second #リノベーション #リノベ #中古マンション #マンション購入 #住宅ローン#不動産購入2025/10/17に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/中古マンション#中古マンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/マンション購入#マンション購入https://www.instagram.com/explore/tags/住宅ローン#住宅ローンhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入0.14%490@nken_hudosan←初めての不動産購入なら 賃貸には家の価格に加えて 金利上昇リスクや 大家の収入分の価格が上乗せされてる 家賃補助等も含めて 必ず賃貸が損ではないけど 家を買うという選択肢をとった方が 同じ価格でいい家に住める人は多い 家購入を学びたいならまずは ハイライトを見てみて ================================= ◆別運用アカウント紹介 インスタ運用勉強垢 → @instakenkyusitsu 金融知識 → @nken.moneyliteracy メインアカウント → @nken_second #リノベーション #リノベ #中古マンション #マンション購入 #住宅ローン#不動産購入2025/10/08に公開- 指定なしhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベーション#リノベーションhttps://www.instagram.com/explore/tags/リノベ#リノベhttps://www.instagram.com/explore/tags/中古マンション#中古マンションhttps://www.instagram.com/explore/tags/マンション購入#マンション購入https://www.instagram.com/explore/tags/住宅ローン#住宅ローンhttps://www.instagram.com/explore/tags/不動産購入#不動産購入0.24%8011234...5>次へ×インフルエンサーコンテンツCSVダウンロードフォロワー総数、フォロワー増減数、エンゲージメント数、エンゲージメント率ダウンロード※ データには投稿ID, キャプション, LIKE数, コメント数の他、投稿日, 投稿URL, Reel再生数, Reel動画尺, スクリーンネーム, 名前, 自己紹介, フォロワー数, ユーザーURLが含まれます。 コンテンツをCSVでダウンロード
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